年輕人買房不要急

我的鄰居是在做代銷的，雖然我之前也在看房子，但我不會找她們的建案，畢竟認識的難殺價，不成交又有人情壓力，所以我有跟她說他們建案我不喜歡，然而她有跟我說今年下半年，看房子的人變很多，重點是年輕人居多，可是有幾點她蠻憂心的，她說年輕人買房幾乎都鎖定在1600萬以下的建案，可以想像未來在我們中南部2000萬以上的房子會較不好脫手，市場價格可能漲不太動，她建議我盡量買1500左右的房子，未來較有增值空間，脫手也較容易，但我們中部1500應該只能買大樓了，還有一點是年輕人大多會詢問可貸款成數，她會反問客戶自備款有多少，果然一大堆2-3成的，她跟我說其實要抓4成以上自備款才正確不然不要買，還有一點是這些年輕人的買房態度跟以往的買家最不同的是，他們的原因大多是現在不買明年再也買不起了，所以即使剩下的戶數不多，座向不好的，也都能妥協，這點她倒是覺得很奇怪，以往很難賣的戶數，例如路沖，變電箱旁，中間戶等，這都是賣到成屋再丟到房仲市場，現在不用等地基挖完就賣完了，這種種亂象，看在她20多年老房仲的眼裡，她覺得有種集體被催眠的感覺，太瘋狂了，她真的建議買房不要急，這波漲勢不是很正常，未來要漲的動能較不足，要漲也只是緩漲，所以不要怕未來買不起，而是要仔細看慢慢看，真的符合自己跟家人居住的再下手，也許因為預算需妥協，但也不要妥協太多，你現在因為怕買不到房子買路沖或旁邊有嫌惡設施的房子，即使你可以不介意，但它日後會很難脫手，很難脫手的時候就要降價求售，試想你買一間未來可能會貶值的房子，你需要急著買嗎？而且我覺得就是大家急者買房，房價才被推升的這麼快對嗎？