透天住得很爽也是對的！
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一般人喜歡住透天，大部分都是因為不被扣公設、使用空間大、周遭腹地可做為私人空間使用的優勢而深受青睞，但其實位於市中心的透天，整體價位不比大樓親民，專家建議，雖然透天的優勢是大樓無法取代的，但如果是位於偏遠蛋白區的透天，可能會慘遭機能不完善、轉手不易的問題，除非以永久自住為首要條件，否則日後想賣必定會有一定的難度。
大樓跟透天到底該如何選擇？雖是老掉牙的議題，但其實對於很多有買房需求的人來說，一旦遇到了依舊會相當猶豫，日前就有網友在房產論壇PO文，對於大樓、透天的選擇傷透腦筋，他表示自家附近透天基本都要2000萬起跳，原PO進一步表示，他去看了大樓，建商開價1坪27萬，看了37坪加平面車位總價1100萬，結果扣除公設30％室內剩下26坪，等於換算實際坪數每坪43萬，每月還要付管理費3500元；至於透天地坪37坪，賣2000萬，建坪80坪＋車庫10坪＝90坪，2000萬除以90坪，等於實際坪數每坪才22萬，每月還不用管理費，也沒有上下樓層吵鬧問題，所以詢問「是不是拚死都要花那個2000萬買透天才是正確？」。
文章曝光後，掀起網友熱議，有人認為「長久以來台灣房地產的畸形變態，已經導致惡性循環，房價高、房子小、人口少是趨勢，買透天最大的問題是未來會難脫手，變得只有極少數特定族群會需要這種大坪數房子」、「自住的話買沒公設的透天，空間大住得爽，但隱憂就是如果地點不是很好的話日後非常難脫手」、「2000萬跟1100萬，中間差的900萬，如果20年攤還，每個月幾乎還要4萬元，已經是一般普通上班族薪水了。不是每戶的家庭薪水都還能再拿出4萬塊錢來付貸款」、「透天對老人不友善，很難住到老，有電梯的透天保養費又是一筆不小的開銷，還不如大樓一勞永逸，更何況透天都是蓋在很偏遠的區域」。
也有內行人分析三點關鍵，一、自備款、貸款差別：大樓總價1100萬，自備款220萬、貸款880萬，裝潢＋家具＋家電約200萬；透天厝總價2000萬，自備款400萬、貸款1600萬，裝潢＋家具＋家電約400萬。二、電梯保養費：大樓管理費每月固定支出是付給保全，清潔，總幹事，電梯以及機電保養；透天厝電費、保養費由自己口袋出。三、清潔費： 26坪大樓自己打掃乾淨即可；90坪透天，車庫、花園全部靠自己打掃，光一條樓梯的掃拖就是大工程了。
完整內文如下
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原文網址: 房市畸形買啥都不對？透天vs.大樓...網曝「隱憂」：很難住到老 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/481597318000.html
