如果一塊地有銀行債，是否可以脫手賣掉？

Opson jiang

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樓主

2021-11-20 15:56

如題

1.如果不行賣那很正常，那如果可以賣呢？買家是否知道？債務歸在地上面還是人上面？

2.要如何查詢債權？

2021-11-20 15:56 發佈

文章關鍵字銀行地上面買家債權債務上面

brabus1518

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2樓

2021-11-20 16:21

沒塗銷抵押要怎麼過戶???

JINDERLANDOFFICE

過戶跟有沒有抵押權鳥個關係，不懂不要亂說。

2021-11-23 9:21

~BK~ㄚ熊

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3樓

2021-11-20 16:44

1.可以賣只是要償還完負債塗銷抵押權才能過戶
2.二類謄本可以查抵押權

Opson jiang wrote:
如題

1.如果不行...(恕刪)

JINDERLANDOFFICE

有抵押權也可以過戶，不懂不要說。

2021-11-23 9:22

Opson jiang

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樓主

2021-11-20 16:47

二類謄本可以查抵押權，需要準備什麼？要去哪查？謝謝。

~BK~ㄚ熊

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5樓

2021-11-20 21:36

Opson jiang wrote:
二類謄本可以查抵押權(恕刪)

基本上有地址就可以查了
上全國地政電子謄本系統輸入資料查詢
按照謄本頁數收費

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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6樓

2021-11-20 21:51

Opson jiang wrote:
如題

1.如果不行賣那很正常，那如果可以賣呢？買家是否知道？債務歸在地上面還是人上面？

2.要如何查詢債權？

1.可以賣。。台灣設定是設定。。買賣是買賣

除非已經進法院被限制登記了

貸款設定在土地上。。反正沒還錢。。不管土地誰的名都一樣拍賣

2.去申請土地膽本

ysc_kyy

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7樓

2021-11-20 21:55

Opson jiang wrote:
如題1.如果不行賣那(恕刪)

1. 抵押設定不必塗銷確定可以賣也可以過戶，債務還是原貸款人，但土地或房屋是抵押物，貸款違約還是可以被拍賣。
2. 憑地號、建號、地址任一項就可以網路或臨櫃調閱謄本，每張20元，不會辦理可找代書幫忙。

買賣房地產當然會先了解物件是否有貸款？貸了多少？若是透過仲介通常都會有不動產狀況說明書，以此評估開價是否合理，該付多少訂金、尾款？這對買方是很重要的。