真的靠租金可以養房?

nomi88

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樓主

2021-11-20 15:47

有位朋友, 兩年前花了950萬買了房子, 貸款760萬,30年, 本利攤還每個約25000, 所以他現在租人也是租這個價, 基本上只要利率沒什麼大變動, 最後真的都靠房客幫他買房.難怪大家都說租不如買.

2021-11-20 15:47 發佈

文章關鍵字租金房子朋友貸款變動本利攤租人房客利率 950萬

hydrogen1104

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2樓

2021-11-20 17:25

不但房租可以完全cover房貸等相關支出，屋況好設備好甚至每個月多賺好幾千都沒問題，而且更爽的是房價也還不斷的上漲，過幾年後賣掉隨隨便便也再多賺好幾百萬

我真的很感謝房客幫我繳房貸呢

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

Trillionaire2020

以下開放溫套踴躍分享爽爽賺的經驗。[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2021-11-20 17:39

小毛3822

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3樓

2021-11-20 21:26

10年前可以,10年後的今天不行.

cust123456789

20年前，隨便買....最後房租都能反賺。現在要這樣操作....則是要挑物件........至於怎麼挑...法不傳六耳....

2021-11-21 10:26

SEANH0917

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4樓

2021-11-20 23:02

30年房貸的前期沒辦法，但隨著通貨膨脹，房租會上漲不會下跌，每月還款的金額基本上30年不會有太大的變動，也許15年後房租就有機會完全cover本金+利息

黑羽斷翼

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5樓

2021-11-20 23:20

小毛3822 wrote:
10年前可以,10年後的今天不行.

現在也可以

只是可以的物件愈來愈難遇到了而已

黑羽斷翼

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6樓

2021-11-20 23:24

nomi88 wrote:
有位朋友, 兩年前花了950萬買了房子, 貸款760萬,30年, 本利攤還每個約25000, 所以他現在租人也是租這個價, 基本上只要利率沒什麼大變動, 最後真的都靠房客幫他買房.難怪大家都說租不如買.

看地方

在台北市就幾乎是不可能的任務

畢竟3000萬的房子在台北買不到什麼太好的物件

租人也就3萬-4萬..

你連房貸的一半都付不起吧...

所以要看地方

lolwarden

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7樓

2021-11-21 0:39

小毛3822 wrote:
10年前可以,10年...(恕刪)

今天不行，10年後可以

webb6688

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8樓

2021-11-21 0:52

別傻了
遇到拖租惡霸就!
台電欠費能拆表..你不能拆門或鎖門
趕走還要跑法院
期間還是住到爽
稅金政府照收...鳥事自己處理

黑羽斷翼

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9樓

2021-11-21 0:59

webb6688 wrote:
別傻了
遇到拖租惡霸就!
台電欠費能拆表..你不能拆門或鎖門
趕走還要跑法院
期間還是住到爽
稅金政府照收...鳥事自己處理

所以..你沒房租人吧XD

這種人絕對存在

旦比例上真的不高

真的當房東你就知道

wei7642

台中法院每月約有六、七十件不繳租金的，加上沒上法院的，你覺得高還是不高，遇到一件你的損失是多少？

2021-11-21 9:50

奶茶來一杯

你只說台中法院案件~怎不說每個月全台中出租案件?這比例是多高?光一個01就能遇到一堆白癡爛人~更何況是在社會上遇到爛人~但是比例真的有這麼高嗎

2024-05-06 10:49

台北小聲

台北小聲
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10樓

2021-11-21 2:37

nomi88 wrote:
有位朋友, 兩年前花...(恕刪)

趕快，買來租馬斯克
大數據庫的他們資訊都不如房東
不知道房子放一放會再漲價

話說這種有大數據庫的人
什麼資料都知道，就是不知道房子放著也能漲