如標題
一般透天的屋齡超過30多年，會有許多老化的問題，就會透過老屋改建，重新配線、改隔局等方式更新，甚至拆除重建！
現在的公寓大廈看起來都美輪美奐，但是過了3-40年後也會發生管線老化等等之類的問題！不能只有一間屋主願意更新，其他住戶也不想動，其實可能會衍生很多問題！
好奇，現在公寓大廈針對未來老化，有什麼處理措施？
2021-10-08 16:51 發佈
C09008M wrote:
若大眾想法還是房子住越久.越老越值錢.
都更後還要一坪換一坪.重蓋新房不想要出半毛錢.沒折舊觀念
那就等到變危樓還是不動.
之前南機場都更 一堆老人不同意 說什麼土地多值錢
一坪換一坪還不夠..想要都更後換到最多的坪數
結果一延又好幾年.住在危樓裡面每天擔心害怕.
柯P上任後有記者又去問 這些老人態度就變了
說希望新市長能夠幫忙都更....舉雙腳也要讚成都更..
再硬麻~就再拖...
說真的..
我家談過重建和都更
重建是19年前..
都更是去年...
當年地震受損..
談重建最大的問題
1.樓上增建的會鬼叫...我2樓變1樓..這樣大家要賠他一層的錢...不然免談.....
2.重建都是想騙他們的土地..因為改建後土地的持分會改變..想騙他土地免談
3.為什麼沒有一戶換二戶...不然最少建商也要免費重建..還要貼他們租屋和搬家費用
反正什麼妖魔鬼怪都有啦...
連我們一樓店面都同意24坪變16坪了
樓上還是感覺樓下一定有好處才會同意
談了2年多..談不成就補修...
那到去年...當年那些人想通了
或是真的樓梯走累了
回頭找了人來談都更
一開口就感覺..我們要對他們歌功頌德才行
反正講的一堆屁話...
條件就一樣...樓下要縮..樓上不變..
他們已經很吃虧了...我們要知道感恩
我家這有位舊鄰居就回了句...那你先拿200萬的租金出來給我
我就簽名...3年內沒好..一個月在6萬...一直到建好...
他在我舊家那佔3戶...2間店面...1間住家...
(我舊家那..有1樓的基本都有2戶或以上...我家也是..1樓店面..2樓住家)
那建商說怎麼可能...
那舊鄰居就回...你也知道怎麼可能
我一個月6萬的房租不收..
去和你們都更..還要自己付錢..還要一樓變小成2/3
還要和大家去分擔電梯..公設..有的沒的鬼..
你傻還是我傻
所以...一樓的跟本沒人想同意了
一樓的人(包括我家)都更行..一樓不能縮
這有辦法.當年重建就談過...旦樓上會縮..因為電梯會佔掉位置
換樓上不願意
樓上一直鬼叫..當年的條件你們憑什麼不同意
想賺錢也不是這樣
結果就...無疾而終
當年的同意是因為1樓的柱子都受損了
旦時機不等人的
所以..我可以斷定
除非那天地震直接幹平他
不然不會有都更的那一天了
因為戶數和坪數永遠不可能達標的..
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