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何謂泡沫?

何謂泡沫?

提到房地產,大家總是喜歡將它貼上『泡沫』的標籤

尤其是經由某大學教授、某房地產名嘴不停的鼓吹

講得好像只有房地產才有泡沫,其他都沒有似的。

真的是這樣嗎?



依我個人的觀察‧‧‧說簡單一點,只要有借貸就有泡沫

同時我們大多數人天天自己在製造泡沫,而且還沐浴其中、樂此不疲

不是嗎?

1.現代人誰的手上沒有幾張信用卡?

啊明明就錢不夠為何要跟銀行借錢去買東西?(信用卡就是一種無擔保的小額信用貸款)

這樣不就是自己在製造泡沫?

2.都大學畢業了學貸卻還沒還完?啊明明就錢不夠為何要跟銀行借錢去唸大學?

這樣不也是自己在製造泡沫?

3.啊明明就錢不夠為何要跟銀行借錢去買車?

這樣不也是自己在製造泡沫?

4.啊明明就錢不夠為何要跟銀行借錢去買房?

這樣不也是自己在製造泡沫?

5.要登記一家公司需要一筆資本額,大多數人都是借來的

連開公司也得負責人自己製造泡沫?

6.某公司出貨給老客戶卻收到半年後才會到期兌現的支票,可是月底要發薪水怎麼辦?

要不要去跟銀行融通一下?老闆發薪水也得製造泡沫?

7.我們的護國神山台積電除了要跟股東籌資之外還得跟國內外銀行聯貸才能投資先進製程

(會不會成功還不知道) 這樣不也是在製造史詩級大泡沫?

8.最近將要發放的振興5倍券不也是政府自己在製造超級大泡沫?

‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧

綜上所述,泡沫無所不在,而且我們不但沐浴其中還樂此不疲



OK!那麼如何去除泡沫?(某大學教授、名嘴的最愛)

很簡單啊!所有人都不要借貸不就好了嗎?保證一點泡沫都沒有!

所有人都等錢存夠再去買東西、唸大學、買車、買房、開公司‧‧‧‧‧‧‧

老闆也等客戶半年後的支票兌現之後再發薪水

護國神山台積電也等錢賺夠了再投資先進製程

政府也等稅收收夠了再發振興5倍券

所有人、所有事都等錢夠再說這樣最好?真的嗎?


所以說,泡沫無所不在,而且我們不但沐浴其中還樂此不疲

既然如此,那麼只在意房地產有泡沫,卻無視自己也在製造泡沫是何居心?

例如某大學教授,天天喊房價有泡沫會跌!會跌!不要買!不要買!

結果自己卻(製造泡沫地)貸款買了?間房?

難道是為了求得一個虧錢賣房的機會?以張顯自己的預測神準?

還是‧‧‧喊跌看空是工作、買房做多是生活??(這是指某大學教授)

或是‧‧‧喊跌看空是期望、真的買到不准跌??




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2021-08-27 15:35 發佈
min1313a wrote:
何謂泡沫?提到房地產(恕刪)


版上的青年提到的房地產泡沫,
不外乎他們以自己的收入狀況,
衡量房地產價格是否已達泡沫標準。

例如:
月薪3萬年輕人,
從25歲工作到65歲,工作40年,
合計40年不吃不喝賺1440萬,
所以當房價超過1500萬時,
這個年輕人會認為房市泡沫化。

但事實是這樣嗎?
看海成花

以板上自己? 以他們? 明明都數據都有統計… 你這樣敢說你台大畢業?

2021-08-28 18:39
看海成花

有時候我也蠻認同你講的一些觀念, 但扯到房價你就會為了護航這個不合理講出一些顛三倒四的話...

2021-08-28 19:05
min1313a wrote:
何謂泡沫?提到房地產(恕刪)





這(三角窗金店面)就是泡沫。

大安區萬華化。





房市小熊

東區店面都5.3折了 還不見溫套去掃貨[不知]

2021-08-27 17:53
Trillionaire2020

溫套說太便宜,他們不屑買。買了有失尊嚴。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2021-08-27 22:32
畫大餅(吹) -> 中上游囤貨 -> 價格飛升 -> 中下游囤貨 -> 太貴沒人買 -> 崩盤(破)

最近數位貨幣起死回生
雖然還沒真的走到崩盤,鐵礦砂看起來是個滿不錯的候選人

鐵礦砂走勢
2008年鐵礦砂創新高
tany3472 wrote:
版上的青年提到的房地產泡沫,
不外乎他們以自己的收入狀況,
衡量房地產價格是否已達泡沫標準。

例如:
月薪3萬年輕人,
從25歲工作到65歲,工作40年,
合計40年不吃不喝賺1440萬,
所以當房價超過1500萬時,
這個年輕人會認為房市泡沫化。

但事實是這樣嗎?


五年前買了20年的三房華廈

花了四百萬在縣轄市的市中心

泡沫嗎......還好啦

年輕人別好高騖遠

賺不到四萬就遠離大都市

去鄉下混口飯吃比較幸福

Trillionaire2020

也可以去日本。[笑][笑][笑][笑][笑]

2021-08-27 17:39
鐵牛CEO

賺不到四萬的人去日本?做啥....[不知]

2021-08-30 8:09
Trillionaire2020 wrote:
這(三角窗金店面)就...(恕刪)

任何事物都有其周期,生命 、國家……任何東西都一樣,很多人卻以為房地產就像酒一樣愈陳愈香。只要認不清歷史洪流的人都會被其所淹沒。
Trillionaire2020

溫套: 百年古蹟,無價。[笑][笑][笑][笑][笑]

2021-08-27 22:33
kevin721202 wrote:
很多人卻以為房地產就像酒一樣愈陳愈香。只要認不清歷史洪流的人都會被其所淹沒。

難道有人喜歡住古董屋?
kevin721202 wrote:
任何事物都有其周期,生命 、國家……任何東西都一樣,很多人卻以為房地產就像酒一樣愈陳愈香。只要認不清歷史洪流的人都會被其所淹沒。

sunhm wrote:
難道有人喜歡住古董屋?

偏鄉的古董屋可能沒啥用,台北市的古董屋卻很吃香

古董屋的本身是沒啥價值,有價值的東西是土地跟容積。

先買下蛋白區列為古蹟保留的老房子,再把土地容積移到蛋黃區蓋豪宅。

這類型的房地產操作,才夠資格叫炒房,至於加價賣的小遊戲,只是賺車馬費而已。
這次的文沒有以前的好,
儘管格式雷同,卻是無法複製成功,

以前你描述的事情用經濟學很簡單的來說就是通膨,
鈔票變多金額變大是很正常的,
通膨不是件不正常或是很壞的事情,就像你說的大家久了就習慣了,
這代表景氣與市場有跟上來。儘管通膨但成長率還可以調節。
可能當時2016年大家對新執政黨打房方面有期待,
現今經歷過了疫情,各國更加穩定了不動產投資重要性,成為了顯學。
我一樣認為房地產要崩,至少20年後吧,看到時候的人們有沒有新發現,
不然根深蒂固的觀念永遠不變。

亞當史密斯 國富論就講很明確了
自由市場就是供給與需求市場。
所以沒什麼好扯泡沫一堆
有需求就有市場,這麼簡單而已。
多涉獵些前輩們的社會經濟文章,會讓你日後創作更卓越些吧。
不然只是創作般。
Ahoo Chen wrote:
這次的文沒有以前的好(恕刪)






20年後才崩? 這樣還會漲20年!

賣不掉加倍賣,這間20年後1 間1兆USD。

大安區萬華化。





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