人口到底會不會影響阿...

看海成花
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樓主

2021-08-12 0:22

秉持著要學習的精神,
看看各路言論...
吸收新知,

某種經大師說人口沒差啦~

結果馬上又說移工來台會漲房價,
奇怪移工不是人口嗎?
人口又有差了0.0?

(還說移工會租房提高房價= =")
(結果基本上法定雇主要提供住宿給移工...其實大部分還是住宿舍)
(雖然有些移工還是會嫌爛會出來找住宿但外勞住宿問題一大堆...)

還會說少子化沒差啦~
又會說台商回流會吸引很多人回台,
奇怪又要靠人口稱房價了?

一下說人口沒差...
一下又說會有因素增加人口提高房價...

到底人口有沒有差啦

2021-08-12 0:22 發佈

文章關鍵字人口精神言論移工大師房價新知結果住宿台商

omniyeh

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2樓

2021-08-12 0:26

想那麼多幹嘛呢？當您要去買時，看看有沒有跌價的可撿不就知道了。

看海成花

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樓主

2021-08-12 0:42

omniyeh wrote:
想那麼多幹嘛呢？當您要去買時，看看有沒有跌價的可撿不就知道了。 (恕刪)

買房目前還真不在我規劃中...
小弟花東長大人,
有地是我,
有想是要自建,(目前行情一坪大約11萬)

北部有房沒考慮要買...
只是協槓生意人...
目前資金更傾向流向副業及其他,

就好奇呀...

foster_yen

"花東長大人"===>在花東"登"(台語)大人！ [挖鼻孔]

2021-08-12 12:50

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4樓

2021-08-12 0:48

經濟體的支撐母數就是人口，你覺得沒有足夠的人當基礎會不會有問題，大陸經濟體因為自作孽人口短缺，動搖國本！

可以觀察一下，學區投資套房，一堆人在丟，學區商圈萎縮，這不是崩盤什麼是崩盤⋯⋯金雞母都丟了⋯⋯現在買房主力是七年級，後面人口只有少沒有增，你覺得誰支持大局⋯⋯不崩的只有蛋黃區，其他地區可以觀察能撐多久？

達克瓦

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5樓

2021-08-12 2:41

看海成花 wrote:
秉持著要學習的精神,
看看各路言論...
吸收新知,

這個問題我講了很多次了。

人口會影響房價嗎？
當然是會啊！
那未來房價不就是會下跌？
「你不能用全國平均值去看啊！」
人口會移動啊！
鄉下人會越來越少，
都市人會越來越多，
紅區只會越來越貴，
白區只會越來越便宜，
就算總人口再少3-500萬人，
也是紅區的蛋白區下跌，
人口還是往紅區的蛋黃區移動。

你要買白區可以慢慢等跌價，
100%等得到1折，
你要買紅區蛋黃區，
100%等不到。

superpark

說得太好了~ 真的就是這樣~ 蛋黃區~不要說跌剩下一成～跌三成～都很難~ (凶宅跟豪宅~ 不是討論範圍)蛋白區~ 想撿便宜~ 認真找~ 肯定一大堆~

2021-08-12 10:53

達克瓦

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6樓

2021-08-12 3:02

問菲律賓阿勞
「你為什麼來台灣工作啊？」
阿勞回答
「我們菲律賓沒有工作啊！而且錢很少」

問花東阿勞
「你為什麼來台北工作啊？」
阿勞回答
「我們花東沒有工作啊！而且錢很少」

問菲律賓阿勞
「你賺夠了錢要怎麼做？」
阿勞回答
「我要回菲律賓買房」

問花東阿勞
「你賺夠了錢要怎麼做？」
阿勞回答
「我要在台北買房」

這是外籍阿勞跟本籍阿勞的差別。
如果本籍阿勞學習外籍阿勞回鄉買房，就沒有高房價的問題了，白區的房價便宜的很…..

barettchen1

你怎麼知道,阿勞賺了錢是要買房,不是去喝茶,自己想像???

2021-09-06 17:07

一鴛一

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7樓

2021-08-12 6:34

tany3472 wrote:
阿勞回答
「我要在台北買房」

重點是菲律賓阿勞也知道首都馬尼拉蛋黃區房價很貴

不會特別去看貴的房子

而是往荒郊野外便宜的房子去買

但本土阿勞不會這樣想

就算是花東

他也要買花東蛋黃區

而不是買花東的荒郊野外便宜的房子

然後買不起一樣靠北房價貴

雪人Q

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8樓

2021-08-12 7:29

10幾年錢就在說少子化.空屋率高.房價要崩了結果越來越貴

hermas

跟美國一樣實價徵稅1-2%，多屋就多稅啦。

2021-08-12 9:51

lichujen

一樓可繼續大夢，二樓請努立移民。

2021-08-12 10:52

erwin_cat

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9樓

2021-08-12 8:19

房價是資本遊戲,土地,建設開發,可以套出來多少錢??
什麼紅區??很多老房子的居民,房子沒要賣,也不覺得身價高那去,
我有朋友住捷運市府站旁邊的老公寓,下樓走路幾分鐘到捷運站,
從居住屬性而言住那裡都一樣,住習慣就好,
住紅區很貴,然後上班近??有錢人需要考慮居住和上班位置??
工薪所得根本沒得選擇,住的起那裡,上班通勤遠也沒辦法,
市面上交易的房子占總量只有極少比例,重資本只能選擇小範圍炒,
跟炒股票一樣要集中籌碼.

人口..........不管人多人少,沒富爸,祖產,單靠自已的薪水能在大城市購房的有幾%?
多數工薪水根本就沒錢..

Z3300

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10樓

2021-08-12 8:19

你現在的想法
大概就是我12年前剛出社會的想法吧
看著上一波2008開始到處蓋的大樓
心裡想著這些誰會來買
可是等我這些年
瞭解了資本社會的運作模式
換了個腦袋後
我才知道為什麼很多書教你致富
都是先要你換腦袋
有錢人真的想的和你不一樣XDDD

還有，你都亂解讀別人的意思
少子化是講現在剛出生的小孩這一波
記住，是沒資格買房的這一波小孩
我講的人口是現在活生生在社會有貸款資格的人
這些才是能買房租房的人
你都混為一談，這根本是兩碼子事

還有買地自建我研究過其實不會比較好
因為假設你有1000萬
你要蓋房子就是全額拿出來
蓋到哪付到哪完全不能貸款
(沒有蓋好的抵押品)

可是如果是我
我就拿來攤成3間的頭期款
自己拿1000再跟銀行借2000
然後讓這2000隨通膨自己貶值
我順便套利賺租金跟資本增值XDDD