農地倉庫詢問

knife27
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樓主

2021-08-04 10:19

各位先進好
小弟有一事詢問

遠親有一塊位於都市計畫區內的農地工廠以及農地倉庫。

遠親已經退休，因此廠房出租，廠房以及倉庫取得的年份根據說法已相當久遠(民國90年左右)，但是出租之後有閒置大約50坪的農地倉庫置放閒置機械以及材料，最近想整理後改建為外勞宿舍出租。

1. 查看法規 15坪一下才不需要申請建造
2. 農地倉庫不需要申請就地合法

那這樣的前提之下是否去申請建造以及使用執造就能夠變更農地倉庫為合法宿舍呢???

2021-08-04 10:19 發佈

文章關鍵字農地倉庫詢問農地倉庫遠親農地工廠都市計畫區外勞宿舍倉庫廠房閒置機械說法

Zhou55

Zhou55
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2樓

2021-08-04 13:25

knife27 wrote:
各位先進好小弟有一事...(恕刪)

什麼是都市計劃區的農地?
1.都市計劃農地重劃後成建地了嗎?
2.農地的地目是否更為建地地目?
3.你有查過這筆土地在都市計畫使用分區証明是什麼地目?住宅區?工業區?
4.未變更使用可去申請地目變更使用。
申請人依本規範申請變更使用，應檢具土地使用同意書及變更都市計畫書圖（含建築計畫及環境調查分析報告）送請直轄市或縣（市）政府於查核相關書圖文件無誤後，依都市計畫法第二十七條規定辦理都市計畫變更，其申辦程序如附圖。申請人擬舉辦之事業，依規定須經各該目的事業主管機關核准者，應先徵得各該目的事業主管機關同意後辦理。

knife27 樓主

簡短回答1.位於都市計畫區內的農地 2.未更改建地地目. 3.農地

2021-08-04 14:40

knife27 樓主

其實都市計畫區內的農地.. 是很多的.. 你打開大寮都市計畫區裡面綠色框框+ 都是農地

2021-08-04 14:42

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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3樓

2021-08-04 16:22

knife27 wrote:
各位先進好
小弟有一事詢問

遠親有一塊位於都市計畫區內的農地工廠以及農地倉庫。

遠親已經退休，因此廠房出租，廠房以及倉庫取得的年份根據說法已相當久遠(民國90年左右)，但是出租之後有閒置大約50坪的農地倉庫置放閒置機械以及材料，最近想整理後改建為外勞宿舍出租。

1. 查看法規 15坪一下才不需要申請建造
2. 農地倉庫不需要申請就地合法

那這樣的前提之下是否去申請建造以及使用執造就能夠變更農地倉庫為合法宿舍呢???(恕刪)

不存在合法的可能性

農地上。。除了原本就住人用的設施外。。像農舍。。

其他設施住人都違法

靈感冏冏

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4樓

2021-12-09 23:02

看起來也無法建3K專房

tenrivers

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5樓

2021-12-10 17:36

knife27 wrote:
各位先進好小弟有一事(恕刪)

想一下,外勞宿舍是農用設施嗎?不是的話,要循合法流程應該是不可能
就是賭運氣而已

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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6樓

2021-12-10 17:47

tenrivers wrote:
想一下,外勞宿舍是農用設施嗎?不是的話,要循合法流程應該是不可能
就是賭運氣而已

問題不是農業設施

而是適法性

農舍也是農業設置

旦農舍就可合法的作為居住使用

而農地合法的居住用途主要就是農舍

而倉庫...一間不符合居住使用的房舍

不可能合法的申請當作宿舍使用的

因為他在適法性上就不該作居住使用