因家管過嚴 幾個月成年後想出去獨立 因自身有做網拍及接案社群經營等 已存約三個月到半年之房租(含押金等) 也願意一次交 唯以下幾個問題 第一次發文如有不妥之處懇請告知
1請問有些有身分限制(限學生上班族等)的房子 是否可試著寫信和房東詢問呢?(我不怕被拒絕但怕這樣不禮貌)
還是直接找沒有身分限制的房子比較好?
本人成(20)將做為自由工作者及想搬離原居住縣市故暫無學生身分可用 做網拍及接案等收入每月未滿八萬元(含成本)不須營業登記應該不會害房東在被課稅
2.請問租屋即便租前繳滿租金也需要有保證人嗎?多數房東會在什麼樣的情形下要求保證人?
3.請問戶口一定要遷嗎?
多數房東似乎不喜歡房客遷過去 而我短期內可能也不會定下來(疫情過後有出國的打算) 如一定得遷是否自立戶口較好呢?
以上初次發文文筆不佳或格式不符等 請務必告知多指教 感謝您
王花花1 wrote:
因家管過嚴 幾個月成年後想出去獨立 因自身有做網拍及接案社群經營等 已存約三個月到半年之房租(含押金等) 也願意一次交 唯以下幾個問題 第一次發文如有不妥之處懇請告知
1請問有些有身分限制(限學生上班族等)的房子 是否可試著寫信和房東詢問呢?(我不怕被拒絕但怕這樣不禮貌)
還是直接找沒有身分限制的房子比較好?
本人成(20)將做為自由工作者及想搬離原居住縣市故暫無學生身分可用 做網拍及接案等收入每月未滿八萬元(含成本)不須營業登記應該不會害房東在被課稅
2.請問租屋即便租前繳滿租金也需要有保證人嗎?多數房東會在什麼樣的情形下要求保證人?
3.請問戶口一定要遷嗎?
多數房東似乎不喜歡房客遷過去 而我短期內可能也不會定下來(疫情過後有出國的打算) 如一定得遷是否自立戶口較好呢?
以上初次發文文筆不佳或格式不符等 請務必告知多指教 感謝您
1.一般限學生大多是整棟都是學生..這種你直接打電話去問..沒什麼不好意思的
比較麻煩的是限女(很少看到限男的)..也許你不在乎..旦有時是其他房客在乎..所以會限大多就無解
2.看房東.以我家而言.對成年人沒有保證人的要求..旦租1押2(就是簽約要付3個月的房租確有)
如果來租的是未成年的學生..他的父母需要1人出面當保證人
3.不用
你出不出國和戶口沒有關係
旦建議你事先言明..你可能只會短租
不然簽約下去提早搬離會有違約上的問題
王花花1 wrote:都可以問吧 不然就編一個上班的理由
1請問有些有身分限制(限學生上班族等)的房子 是否可試著寫信和房東詢問呢?(我不怕被拒絕但怕這樣不禮貌)
還是直接找沒有身分限制的房子比較好?
直接找沒有身分限制的房子比較好? 當然比較好
重點還是看租金換環境 合不合你的需求
本人成(20)將做為自由工作者及想搬離原居住縣市故暫無學生身分可用 做網拍及接案等收入每月未滿八萬元(含成本)不須營業登記應該不會害房東在被課稅
2.請問租屋即便租前繳滿租金也需要有保證人嗎?多數房東會在什麼樣的情形下要求保證人?看你有沒有穩定的上班收入 夠付將來租金
以及你的年齡 談吐 衣著 是不是合乎房東要求 (根本選秀)
還有你有沒有養寵物 或 需要帶男女朋友 居住的可能性 以防什麼奇奇怪怪的變數
(比如留下什麼不能處理的 找不到人處理的人事物 就可以找你的保證人負責處理
一般來說保證人都會要是你父母
3.請問戶口一定要遷嗎?不一定
多數房東似乎不喜歡房客遷過去
而我短期內可能也不會定下來(疫情過後有出國的打算) 如一定得遷是否自立戶口較好呢?
自立戶口 這我不了解
房東不喜歡 租客遷入戶口
可能是因為如果要進行房屋買賣的時候 找不到當初遷戶口的租戶 需要申請自住證明
給入戶口的房東 就變成非常麻煩 (應該是如此)
因為 我的話是給親戚入戶口 沒有租約
所以要找當事人寫無租賃證明 才能證明我是自住 否則沒有政府優惠
而且一般單純房東都是為了少報稅 才不讓租客入戶籍
(所以如果願意給入戶籍的房東 通常可以讓租客申請租約補助 不然兩者相違背)
而其實房東 誠實報稅 也有個好處 就是可以讓租客不用負擔那麼重 變相延長租約
房客把申請的補助 當房租 房客 房東 政府三者都受惠
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