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撐不住!高雄八五大樓民宿群拋售 最低售價一戶200萬

好便宜!


雖然南部疫情相對穩定,不過民生經濟仍受到衝擊,現在更傳出房產有一波的拋售潮,高雄火車站前知名的商旅,房東求售2.38億,另外八五大樓也有30間套房待價而沽,一戶最低不到200萬,仍乏人問津。

TVBS記者何宜信:「高雄火車站前的黃金三角窗,現在貼著大大一個售字,其實已經貼了一段時間,沒想到現在傳出連它對角的旅店,現在地主也要出售。」



時尚簡約的旅店,距離高雄火車站,只有400公尺,沒想到要出售了,而旅店業者直到房仲在網路公告消息,才嚇了一跳。

其他旅宿業者:「據我所知他們的地主,自己也是有幾家飯店在經營,可能也是因為這波疫情,他們想要做一些資金上的調整,所以才會有(要賣)這個動作。」


而且打開同一個房屋交易網,高雄市就有兩棟旅店飯店出售,而且房間數,都介於40到60間的中型旅店,另外八五大樓遊客不來,更是有多達30個案件等著出售,最便宜甚至一個套房只要180幾萬。

其他旅宿業者:「旅遊相關產業又是一個,非常容易受到景氣影響的產業,所以我想大家可能會在這段時間,都做一些不同的規劃。」


以85大樓的套房行情,以往最高每坪高達26至22萬,半年前就有屋主一次委賣六間,而且房價已經跌破200萬,每坪最低不到20萬,現在有人一次委賣多達14間,而且每坪約18萬,顯示賣壓逐漸浮現。

房產達人蔡卓翰:「有一些不動產在拋售,都是跟旅遊業有相關,譬如說像飯店啦,還有一些民宿相關的,其實應該說大概一年多前就有受影響,那他們一直在苦撐。」

受到疫情影響,看屋人潮已經少了近八成,沒想到資金需求吃緊,還讓旅店及民宿套房產品成了燙手山芋,房產達人憂心如果疫情管制持續延長,加上七月房地合一2.0即將上路,恐怕連其他產品,都會連帶受到波及。

2021-06-09 20:14 發佈
hahaaha wrote:
好便宜!雖然南部疫情(恕刪)



總價不到130萬 竟可買進高雄地標「八五大樓」

"〔記者徐義平/台北報導〕5年前曾引起年代、三立兩家電視台董座聯手砸下超過50億插旗的高雄地標「八五大樓」,4月有兩筆最新實價紀錄,28樓一間套房竟只要126萬元便能入手,每坪單價還不到10萬元,相較2013年11月,該地標套房最高單價,每坪超過40萬元、價差超過4倍。房產業者猜測,該地標有許多日租套房,價差如此大除與購屋時間點有關外,還可能與帶有租約、裝潢與否等多重因素。

根據內政部實網最新揭露紀錄,4月,揭露28樓兩間套房實價,兩間總價各為126萬元,坪數均約13.29坪,拆算每坪單價約9.48萬元,每坪竟然不到10萬元。目前該地標計有超過250筆實價紀錄,若單純比較套房,2013年11月時,目前套房揭露最高單價,為31樓的一間套房,總價620萬元、坪數約15.22坪,拆算每坪單價約40.72萬元,相較最新成交單價,價差4倍之多。"


愛心的叮嚀:

2018年,85度C大樓就出現一間126萬元的套房囉。現在應該一間100萬有找吧。

小心不要被新聞誘導,以為一間200萬很便宜。

大安區萬華化。





willisc

練董海董套了嗎?

2021-06-10 11:55
willisc

主因是樓鳳跟民宿現在都沒法做吧

2021-06-10 11:57
以前薪水差不多的時候

套房一間多少

自己說
套房啊 100萬內還可以買
200萬 繼續放著養蚊子吧
Trillionaire2020 wrote:
總價不到130萬 竟...(恕刪)



原來是騙北部人的出貨文
hahaaha wrote:
半年前就有屋主一次委賣六間,
現在有人一次委賣多達14間,
顯示賣壓逐漸浮現。


126萬哄抬到2百多萬 , 放新聞宣傳試水溫 ?
每個屯房族到底屯了幾十間房 ?
炒房已經是夕陽產業
那些搞商旅的稿房地產的

只要營業收入不能賺錢時~或是租金抵不過折舊


一開始大家都以為剛反轉打個7折就可以賣

不是的~是每年打七折一次都賣不出去一直抱

最後一路抱到十年後一折以下

說不定現在下個決心馬上賣3-4折~會逃過1折命運
這篇是出貨文,記得上面的價格1/3開始出價,不要超過1/2應該還可接受。
Trillionaire2020

一間50萬都是個累贅啊。

2021-06-10 12:23
hahaaha wrote:
好便宜!雖然南部疫情(恕刪)


「台南、高雄」叫做「民主聖地」
「民主聖地」就是外資、外人進不去!

什麼是外資?什麼是外人?
民進黨外的都是外資!
民進黨外的都是外人!
台南高雄給小綠綠自己玩吧!
跌到一坪2萬也是預期中的事!
eheart

從40萬摔下來,死的是銀行吧

2021-06-10 9:33
孫棕熊

體現台灣的價值~真是不容抹滅喔![打氣]

2021-06-10 9:33
hahaaha wrote:
好便宜!雖然南部疫情(恕刪)


一個馬路滿坑洞,下雨要堆沙包、飲用水還要去加水站載水、空污每天紫爆的地方,還要一坪10萬?

什麼鬼!媽的2萬都嫌貴!
cw1199

你是指最近的信義計畫區嗎???? 太貴了。

2021-06-10 7:52
graduate2003

以前高雄下大雨時當時貴為副院長的邁邁急著穿雨鞋下雨視察,現在淹大水卻看不到G邁市長的身影。

2021-06-11 18:59
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