我們這一期來講
房貸發生意外繳不起的後果
如果貸款買的房子不管是任何情況
建商跑路還是漏水屋
或是你上班的公司倒閉
或者是你這個產業忽然沒落了
別說不可能
那個nokia都衰落了好幾次了
然後大家都知道那個柯達
以前做底片最大間的
也是一夕之間就宣佈破產了
任何情況都好
只要購屋者通過銀行貸款聯合徵信
然後買屋者簽了約之後
房子沒辦法住還是要按時繳房貸
如果中間你的收入出現了問題
誰能保證自己的產業20-30年內不出問題
不少人會有棄房斷房貸的念頭
之所以有人會這麼想
可能是沒有搞清楚貸款買房的流程
貸款買房是購房者把房屋抵押給銀行
銀行借錢給你付清買房的全款
購房者跟建商的債務關係
這時候就變成購房者跟銀行的關係了
不管你出現任何情況
你欠銀行的錢不能不還
如果堅持選擇棄房斷房貸
那麼這五個後果你可能承擔不起
來第一個 支付高額罰款
房貸是銀行每個月從你的帳號裡面扣
如果你偶爾一兩次沒有繳
銀行會通過簡訊或者是電話催繳
提醒你按時還款
如果沒有在規定的期限內還錢
就會產生相對的罰息
如果連續6次以上沒有按時還款
就會被看成是棄房斷房貸
不僅你要承擔巨額罰款
銀行也會通過法律手段來維護權益
第二個 財產被沒收
如果買房者放棄繳房貸
銀行會請求法院查封房地產
進行法拍 就是你家會被貼上封條
包括你家裡面的動產
如果法拍多次流標沒人接盤的話
那麼銀行會為了填補這個漏洞
會查封購房者名下其他的財產
其他筆房地產 你的任何動產
任何動產包括什麼?
你的任何東西都可能會被查封
汽車啦 股票 債?等等
你的家庭這時候算是徹底破產了
第三叫做個人信用受損
購房者不繳房貸之後
不僅你要承受經濟損失
你的個人信用也會跟著出事
會被列為失信名單
就是你的這個名字
你的這個身分證字號
就是銀行聯合徵信裡面的黑名單
外面人家叫你老賴
你以後想要貸款根本是不可能
以後消費也會受到限制
包括你買網拍 任何行為都會受到監管
第四個 要賠償銀行的損失
一但你連續不繳房貸
會跟銀行對簿公堂
但由於你是惡意欠債在先
雖然是事出有因值得同情
但欠債不就是"老賴"的做法
結果肯定就是敗訴
這時候財產被沒收了 信用沒了
而且銀行請求查封財產的過程
會請律師嘛 會去訴訟嘛
這些種種都需要錢
這些費用都是由債權人下去承擔的
所以不繳房貸的後果
絕對不是普通人承擔得起的
第五個 繼承人繼續還貸
如果你名下的財產
包括動產不動產
不足以賠償銀行的損失
並且你沒有能力償還所有欠債
如果存在繼承人
繼承人會被繼續追債
所以不繳房貸
不是有的人想像中的不要房子
以後再也不要貸款那麼簡單
各位有房貸在身的人
任何情況下都不要遲繳或是不繳貸款
好這一期的房貸就講到這邊
謝謝大家
