剛剛小姐 跟 建商自己的代書 一直打電話來
要我去銀行對保 然後撥款給他們
我說 不是先對保 然後點交驗屋完 才撥款嗎
他們說因為產權已經在我名下 所以要先撥款給他們??
而且之前說點交前就要給我的水電圖 現在也說因為有修改部分 圖面都還在畫
要等撥款完 點交完 才給我 公司程序上不可能等畫完 才撥款
另外剛剛還問我 今晚有沒有空 要來找我開本票 (交屋保留款20萬)
重點不是這20萬 而是8成 1600多萬貸款的部分
兩千多萬的房子 頭款400萬早就給了 這1600多萬如果我先撥款 才交屋 那他們大可擺爛 不處理
而且我第一次聽 要先撥款 才給點交驗屋?
另外交屋保留款20萬 也要先開本票? 感覺他們就是很急
今天一直叫我去對保然後撥款 然後保留款也要先開本票給他們!
問我今晚有沒有空 要過來找我開本票
...........................
工地主任前陣子也答應 點交前 會把圖面都給我
剛剛小姐打來說: 工地主任可能不懂 而且你這是透天 不是集合式住宅 我們說難聽點 本來就有權力不給圖片
是你要求 我們才找人來畫 只是現在還沒畫好 程序上也不可能等畫完才撥款
2021-03-29 16:56 發佈
驗屋是使用執照拿到後，建商完工水電瓦斯時，就會通知您驗屋了。最多您有那些小地方不滿意，寫驗屋單給建商要求改善。合約驗屋期限一般七天。
因為使用執照已過，建商已完成合約的物品，接下來就是代書辦過戶與辦貸款的事，這期間驗屋早就該過期了。
過完戶，撥完款，建商除尾款外，其他錢都已到手了，才會通知交屋。交屋不是驗屋，而是請您支付尾款，建商把所有證件與房屋鑰匙請你簽收。
你不能因驗屋有意見，或什麼圖沒有，就不去簽約對保，導致銀行不撥款或延後撥款。更不能說，還沒驗屋，可能會擺爛，就不撥款。歸責於你的延後撥款是要賠利息的。請看一下合約，上面一定會寫晚付錢的利息賠償。
合約請仔細看一下，一定有簽本票條文 ，要你簽本票很正常。你的我看不懂的是，通常是你要先簽本票，建商拿了本票才會辦過戶。你的是都辦過戶了，才跟你要本票。
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