這次新稅法，哪邊會是重災區？哪邊影響不大？

niceman1124
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樓主

2021-03-13 10:39

上次房地合一稅
北台灣炒的最誇張，新北一堆重劃區重創
有些地方還沒回到上一波高點

這一波，其實北台灣投資客還蠻安分的
反而中南部重劃區，真厲害

我先說，新竹/竹北沒事，有強大需求支撐
桃園也沒事，有大台北外溢跟吃到電子業回台
新北/北市這波沒啥張也沒事

中南部不熟，誰來講一下？

2021-03-13 10:39 發佈

文章關鍵字稅法重災區台灣重劃區房地合一稅北新北一地方大台北桃園南部重劃區

達克瓦

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2樓

2021-03-13 11:27

niceman1124 wrote:
上次房地合一稅北台灣(恕刪)

影響的不是地區，影響的是產業。
重災區的產業是「房仲業」！

在許多都會區，
本來小坪數家用銷售案源已經不夠，
新政策一下去，
投資客從放2年變成放5年，
案源勢必更少了，
原本就已經難賣的豪宅、店面、偏鄉，
依舊還是難賣，
好賣的小坪數家用房，
勢必更是搶手。

稅額加重，投資客不可能負擔稅額，
所以成交價格將會更硬，
銷售期將會拉的更長，
或是從仲介費折讓使案件成交。

誰獲利？
政府

誰受傷？
仲介業者、投資客、自住需求買賣者

誰沒影響？
建商、包租公、地主、財團

schizoaffective disorder

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3樓

2021-03-13 11:44

niceman1124 wrote:
上次房地合一稅北台灣...(恕刪)

竹北沒事？
一堆買昌字輩
單價在48的已經開始變得不妙了

台南的話
東區應該還好
平實和宜好像不能換約
所以影響不大

北區的話
鄭仔寮某些建案(倒如允將花園)
投資客太多了
接下來看看有沒有賠售可以接

話說歸仁遠雄今天開賣
居然要抽號碼牌排隊

果不其然又有人幻想了
拍謝我並沒有買
這個地點風險太大了