若下定後建商突喊漲不賣

Andy112264
個人積分：0分
文章編號：81034235

0分

樓主

2021-03-09 11:10

想請問各位先進,如遇到價格談妥下定,約五天後簽正式買賣契約,簽約前代銷說建商突然喊漲,當日談的金額不算數,買方該如何維護自身權益?
另外談價是跟代銷談,價格談好當下代銷也說是建商同意以此金額成交才收定,那是代銷問題還是建商的問題呢?
不知道有沒有人有遇過這情形?應當如何處理比較好

2021-03-09 11:10 發佈

文章關鍵字建商價格先進契約金額買方權益情形代銷問題問題

JINDERLANDOFFICE

JINDERLANDOFFICE
個人積分：2594分
文章編號：81034603

2594分

2樓

2021-03-09 11:36

Andy112264 wrote:
想請問各位先進,如遇(恕刪)

他不依你下定金額賣，就要賠你定金。

JIN DER LAND OFFICE

briareus

briareus
個人積分：850分
文章編號：81034992

850分

3樓

2021-03-09 11:59

看你下的是10萬元的訂金還是 5%的定金

Andy112264

Andy112264
個人積分：0分
文章編號：81035141

0分

樓主

2021-03-09 12:08

briareus wrote:
看你下的是10萬元的(恕刪)

想請教差別?
不是只有定金的金額差別而已嗎?

swabber

swabber
個人積分：5674分
文章編號：81035313

5674分

5樓

2021-03-09 12:21

Andy112264 wrote:
想請問各位先進,如遇...(恕刪)

收訂金有簽什麼嗎？
看看文字記載

大肥鵝闖紅燈

大肥鵝闖紅燈
個人積分：186分
文章編號：81035489

186分

6樓

2021-03-09 12:32

給你簽名的下訂單
上面一定都有條款
你貼出來給大家看，上面如果有關鍵條例，怎麼寫就怎麼走

建商口頭說答應現在也沒人知道真假
關鍵是"簽約"這個動作你還沒執行

反過來問
代銷有跟你說，如果這段時間是你反悔不買，那一筆訂金怎麼處理嗎?
全退還是沒收?
對於建商來說，他應該享有同樣的權利，退你錢當沒這件事情或是賠你定金

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：39667分
文章編號：81036328

39667分

7樓

2021-03-09 13:38

Andy112264 wrote:
想請問各位先進,如遇到價格談妥下定,約五天後簽正式買賣契約,簽約前代銷說建商突然喊漲,當日談的金額不算數,買方該如何維護自身權益?
另外談價是跟代銷談,價格談好當下代銷也說是建商同意以此金額成交才收定,那是代銷問題還是建商的問題呢?
不知道有沒有人有遇過這情形?應當如何處理比較好

你簽的合約內容寫什麼??

建商需不需要賠..以你們的合約內容而定

那賠的金額上限..一般也是你付的訂金費用為上限

skylight1

skylight1
個人積分：82分
文章編號：81036336

82分

8樓

2021-03-09 13:40

定購單一般不會規定完整的違約金機制，違約金是因為簽約後一方不履行而致生的，只有契約會載明，不過可以看一下訂購單底下有無備注事項，猜測頂多打平無息退還或沒收，應該無法跟建商要不到額外的賠償。

ceifro

ceifro
個人積分：1011分
文章編號：81039289

1011分

9樓

2021-03-09 16:57

Andy112264 wrote:
想請問各位先進,如遇(恕刪)

老實說, 因為正式合約還沒成立, 所以你能做的有:
1. 請代銷找建商出來談(如果你還是想買)
2. 要求代銷支付利息的損失-過度要求法院也不會判給你(如果你不想買了)

Z3300

Z3300
個人積分：29390分
文章編號：81039725

29390分

10樓

2021-03-09 17:22

一堆魯魯咪都發現房價漲不停在抱怨了...
難怪建商想要調價，之前賣太便宜了
畢竟美國M1現在是以300%以上的速度在撒錢
大通膨時期，還有傻蛋在等空嗎?