不知道版上大大們這個年是勒緊褲帶，還是坐擁房產台積電笑呵呵
因為台灣疫情控制不錯，房地產在過去這一年也是異常的熱
2021年感覺更是風雲莫測，風暴中先來個大膽預測三個不專業趨勢
究竟牛年房地產是否還能跟去年一樣繼續牛呢？
打房影響：稍冷不降價，但議價率也相對下降
疫情恐慌＋熱錢流入，投資客通通都蠢蠢欲動了
所以去年的打防政策出來時機點還真剛好，再不打就要爆了的感覺
這一打下來交易量也就變少了，年前降了6%
但蓋房子成本沒有降，新房子不管政府打房打再用力也不太可能降得下來
至於中古屋也不可能賠售，別想了當然降不下來
不過就議價率而言，倒是看好會下降
因為實價登錄這方面資訊越來越透明，可以做手腳的地方變少了
像實價登錄比價王這樣的網站也都直接把議價率清楚算出來
以後再聽到亂開價就直接開網站數據打臉就行了
家庭結構影響：小坪數物件持續熱銷
台灣人口負成長版上的網友們應該都很熟悉（不管是這件事還是這位大大XD）
年輕人不是不結婚就是不生
結了想到婆媳問題就頭痛當然不要跟爸媽住
所以買小坪數房子剛好，入手的門檻也低
當然就會變成很多獨身者或剛成家的首選
疫情影響：商辦商圈房地產冷
其實這個趨勢嚴格來說疫情前早就發生了
少了國外觀光客快撐不下去，永康街冰店都不知道關了幾間
但商辦的部分短期內還看不太出來，只是大膽推測疫情大家發現在家上班好像也行得通
是不是會因為這樣未來反而就沒有什麼辦公室的需求了呢？
因為不像版上大大一樣，只是一個希望有一天能擁有自己家的小市民
其實自己從網路上加減看，這些趨勢好像越來越正常化
算是疫情之下對小老百姓的微弱曙光
大家認為2021年房地產還會持續熱下去，還是把希望放台積電就好了？
