不知道版上大大們這個年是勒緊褲帶,還是坐擁房產台積電笑呵呵
因為台灣疫情控制不錯,房地產在過去這一年也是異常的熱
2021年感覺更是風雲莫測,風暴中先來個大膽預測三個不專業趨勢
究竟牛年房地產是否還能跟去年一樣繼續牛呢?
打房影響:稍冷不降價,但議價率也相對下降
疫情恐慌+熱錢流入,投資客通通都蠢蠢欲動了
所以去年的打防政策出來時機點還真剛好,再不打就要爆了的感覺
這一打下來交易量也就變少了,年前降了6%

但蓋房子成本沒有降,新房子不管政府打房打再用力也不太可能降得下來
至於中古屋也不可能賠售,別想了當然降不下來
不過就議價率而言,倒是看好會下降
因為實價登錄這方面資訊越來越透明,可以做手腳的地方變少了
像實價登錄比價王這樣的網站也都直接把議價率清楚算出來

以後再聽到亂開價就直接開網站數據打臉就行了
家庭結構影響:小坪數物件持續熱銷
台灣人口負成長版上的網友們應該都很熟悉(不管是這件事還是這位大大XD)
年輕人不是不結婚就是不生
結了想到婆媳問題就頭痛當然不要跟爸媽住
所以買小坪數房子剛好,入手的門檻也低
當然就會變成很多獨身者或剛成家的首選

疫情影響:商辦商圈房地產冷
其實這個趨勢嚴格來說疫情前早就發生了
少了國外觀光客快撐不下去,永康街冰店都不知道關了幾間

但商辦的部分短期內還看不太出來,只是大膽推測疫情大家發現在家上班好像也行得通
是不是會因為這樣未來反而就沒有什麼辦公室的需求了呢?
因為不像版上大大一樣,只是一個希望有一天能擁有自己家的小市民
其實自己從網路上加減看,這些趨勢好像越來越正常化
算是疫情之下對小老百姓的微弱曙光
大家認為2021年房地產還會持續熱下去,還是把希望放台積電就好了?