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2021房產三大趨勢不負責任預測,該買房還是台積電?

從全球疫情爆發以來也過了整整一年
不知道版上大大們這個年是勒緊褲帶,還是坐擁房產台積電笑呵呵
因為台灣疫情控制不錯,房地產在過去這一年也是異常的熱
2021年感覺更是風雲莫測,風暴中先來個大膽預測三個不專業趨勢
究竟牛年房地產是否還能跟去年一樣繼續牛呢?
 
打房影響:稍冷不降價,但議價率也相對下降
疫情恐慌+熱錢流入,投資客通通都蠢蠢欲動了
所以去年的打防政策出來時機點還真剛好,再不打就要爆了的感覺
這一打下來交易量也就變少了,年前降了6%
2021房產三大趨勢不負責任預測,該買房還是台積電?
但蓋房子成本沒有降,新房子不管政府打房打再用力也不太可能降得下來
至於中古屋也不可能賠售,別想了當然降不下來
不過就議價率而言,倒是看好會下降
因為實價登錄這方面資訊越來越透明,可以做手腳的地方變少了
像實價登錄比價王這樣的網站也都直接把議價率清楚算出來
2021房產三大趨勢不負責任預測,該買房還是台積電?
以後再聽到亂開價就直接開網站數據打臉就行了
 
 
家庭結構影響:小坪數物件持續熱銷
台灣人口負成長版上的網友們應該都很熟悉(不管是這件事還是這位大大XD)
年輕人不是不結婚就是不生
結了想到婆媳問題就頭痛當然不要跟爸媽住
所以買小坪數房子剛好,入手的門檻也低
當然就會變成很多獨身者或剛成家的首選
2021房產三大趨勢不負責任預測,該買房還是台積電?
 
 
疫情影響:商辦商圈房地產冷
其實這個趨勢嚴格來說疫情前早就發生了
少了國外觀光客快撐不下去,永康街冰店都不知道關了幾間
2021房產三大趨勢不負責任預測,該買房還是台積電?
但商辦的部分短期內還看不太出來,只是大膽推測疫情大家發現在家上班好像也行得通
是不是會因為這樣未來反而就沒有什麼辦公室的需求了呢?
 
 
因為不像版上大大一樣,只是一個希望有一天能擁有自己家的小市民
其實自己從網路上加減看,這些趨勢好像越來越正常化
算是疫情之下對小老百姓的微弱曙光
大家認為2021年房地產還會持續熱下去,還是把希望放台積電就好了?
2021-02-25 10:11 發佈
我的答案是正解!

沒房子住的人,要買房,
給房東賺房租一輩子無法翻身!

有房子住的人,要買台積電,
因為投報率高!

那些會認為「台積電只會漲不會跌的、房價只會跌不會跌的,早點洗洗睡吧」
樓主會不會太樂觀了
以台灣的薪資水平離房地產要正常化大概還要很長一段時間
而且政府之前假打房已經醜一了,要我就不會這麼樂觀
但至少資訊透明這塊還算有點進步
綜合實價登錄比價王、樂居這些網站全部參考還算是有幫助
tany3472 wrote:
我的答案是正解!沒房(恕刪)

是要說房價只會漲不會跌嗎?
沒房的要買起來雖然困難但不買好像就註定窮一輩子了
台積電則是沒有雖然沒關係,但擁有一張心裡就是安心
不動產分3塊
商用不動產
工業不動產
住宅不動產

受疫情影響,很明顯商用不動產招租率是下降的
但工業與住宅可是火燙到不行
這點從2020各種數據應該都看的到
不然政府也不會在去年12月推動打房

另外如果你有在看國泰房價指數季報
商用辦公室可是一直接近滿租的
也就是目前受影響的只有在街道上的店面

但我們都知道危機就是轉機
就連去年美國大家唱衰的商用購物中心已死
SPG都建議出脫
若有興趣的可以去觀察
當大家都唱衰時,就是起漲點
poiuytrewq001 wrote:
樓主會不會太樂觀了以(恕刪)

當然知道不可能會是一時半刻就可以變正常
但報點希望還是可以的吧?
不然大家都放棄人生去洗洗睡就好了
H3300 wrote:
不動產分3塊商用不動(恕刪)

會不會只是因為台灣疫情沒那麼嚴重的關係啊?
現在什麼東西都可以遠距
還是說很火燙只是炒出來的結果?
這問題很爛 台積電是明確的標的 房子你是要找房地產基金來買嗎?
你買房標的物都沒講 誰能給你建議
ddey888 wrote:
這問題很爛 台積電是(恕刪)

這問題爛歸爛,但相信絕對不是只有我一個人這樣想啊
如果錢夠我買台積電跟付頭期款當然就不用問了
問題就是錢不夠啊
這題目還在啊?

有買房需求的人就買房!用果因論來看股票賺多少,能不能趕上房價,然後還是要賣股買房,根本無聊!

投資,請隨意,都好!賺多少而已!看眼光賺賠!
然後真是問投資,「問法要改變」,就如此簡單!
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