投資客-打房沒得炒,還可能虧錢
正在繳房貸的人-房跌了對我們買貴的人不公平
建商-房子賣不掉或降價賣我怎麼經營啊?
地方政府-這是更大的阻力,地方政府要搞建設要錢,弄錢最快方式是搞土地財政,
土地重劃,與炒家共同炒地炒房,增加稅收與利益充裕財庫,打房讓地方政府收入減少,
沒錢搞'政績',他們也會跳腳啊? (某個前桃園縣長死都要反對打房便是這原因)
還有沒有呢?
2021-02-19 23:13 發佈
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arlo1011 wrote:
投資客-打房沒得炒,(恕刪)
不要打房, 而是居住正義入憲, 依法執行, 給人民選擇, 尤其是給年青人, 並結合生育獎勵,
人口經濟繁榮, 大家都有基本的機會均等, 立足點均等才是對的。
作法:
主軸: 居住正義入憲及結合生育獎勵
因為沒有新生兒，國家沒有未來, 沒有青年的國家，暮氣一片沉沉
重劃區的吊詭: 表面上政府拿回45%, 但是又用來蓋公園, 又是建商地主得利, 這些社會繁榮的結果，年青人全部沒有份, 這是不對的。為什麼能或有重劃的價值, 就是社會進步繁榮的結果。
立法規定重劃區或都更區要有10%的土地或房子用來蓋青年住宅或設定為青年住宅出租。
結合生育獎勵, 參考例子原本4房月租金25,000元, 生一個租金變18,000元, 二個10,000, 三個5,000
當小孩24歲成年了, 租金陸續調回。過程中如果
(1)承租人在租屋半徑50公里內自行購屋，優惠取消(也就是可以投資別的, 不要再把資金投在房地產, 不然至少不要在當地, 可以分散均霑)
(2)正常狀況小孩陸續成年後，租金往回調, 原承租人已成年的小孩之一可以申請房子改由他承租, 再開始新一輪的前述生育獎勵過程
(租金中含有租金保險, 用於償付過程中的意外狀況)
益處:
(1).給人民起跑點的機會均等, 照顧青年人, 扭轉少子化造成的人口老化危機
(2).人口的增加對未來房地產銷量是有利的, 尤其是重劃區因大量的青年人口及生育小孩可以在很短的期間內讓重劃區繁榮。
(3).高價位的房子不受影響, 自然有人投資, 且有了大量人口支撐，租賃、低、中、高價位房子都有其健康發展。
arlo1011 wrote:
投資客-打房沒得炒,還可能虧錢
正在繳房貸的人-房跌了對我們買貴的人不公平
建商-房子賣不掉或降價賣我怎麼經營啊?
地方政府-這是更大的阻力,地方政府要搞建設要錢,弄錢最快方式是搞土地財政,
土地重劃,與炒家共同炒地炒房,增加稅收與利益充裕財庫,打房讓地方政府收入減少,
沒錢搞'政績',他們也會跳腳啊? (某個前桃園縣長死都要反對打房便是這原因)
還有沒有呢?
台灣無論藍綠都一個樣子，對面的紅黨更誇張。
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