如標題
2020全年人口減少7907人
但2021/1月就少了6731人，佔去年減少的比例85%
今年2021人口減少速度比你我想像的快
恐怕也比國發會預測的還要快
武漢肺炎加速了這個趨勢
在家工作會愈來愈成熟
自動駕駛也在高速發展中
還在等什麼
都市房子租起來
郊區房子買起來
2021-02-19 0:37 發佈
這種自我感覺良好的思維，長久以來一直安慰無殼蝸牛族群，催眠著買不起的人，只要少子化發酵讓供需失衡，房價就會變成人人買得起，就好像吃午餐一樣意思，同樣是吃頓飯，自助餐就很便宜，但是五星級餐廳卻很貴，那麼把自助餐的人口拉攏，聯合起來一起拒吃五星級餐廳，五星級餐廳就會倒嗎？當然是不會倒呀！因為自助餐的人口，從來也沒吃過五星級餐廳，他們根本就不是客源，有他們跟沒他們都一樣，完全不影響。
同樣的人口增減與房市需求也是，就算立刻增加100萬的新生兒，也是跟著爸媽一起住，不會立刻反應在房市上，真正要影響到房市，最快也要20幾年以後才有感，因為要成年後另起爐灶，自立門戶才叫【剛性需求】，全國戶數10年來增90萬戶！因此內政部在這方面，早就有追蹤調查，平均一年增加9萬戶，還在鑽牛角尖細算著一年減少7 ~ 8千人口？到底會不會算術？哪一個缺口比較大！會很難懂嗎？！
10年增加90萬戶是什麼概念？就是有90萬組的年輕人自立門戶，也就是增加了90萬口爐灶，等於房屋市場爆出90萬間的居住需求，說好的8年20萬戶都蓋不出來，10年又爆增90萬間的居住需求，而且這些需求只會更往都會區集中，絕對不會散落在偏鄉，所以都會區的房價應該要怎麼漲哩？
↓
內文搜尋
從 APP 打開
X