自地自建..怎麼挑地買地..請教...

blackpanther
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樓主

2021-01-26 11:10

請問懂這方面有經驗的朋友告訴我
如果我想要做自地自建的話，我應該怎麼挑地買地？
像地有分：建地、農地、住宅建、商業建、工業建
看了好花好亂，我目前很混亂的地方是建地種類，我想要自地自建蓋透天住宅的話，我要買住宅建地對嗎？
但我又發現工業建地比住宅建地便宜，是不是可以改買便宜一點的工業建地來蓋透天住宅就好？
表達的內容可能不是很精確，希望有經驗的朋友協助理清@_@

...

讓鐵達尼號沉沒的，不是冰山，而是當時人們的過度樂觀。

2021-01-26 11:10 發佈

文章關鍵字經驗朋友方面住宅建地種類像地住宅建商業建工業工業建地

隨風浮雲

隨風浮雲
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2樓

2021-01-26 11:24

blackpanther wrote:
我目前很混亂的地方是建地種類，我想要自地自建蓋透天住宅的話，我要買住宅建地對嗎？
但我又發現工業建地比住宅建地便宜，是不是可以改買便宜一點的工業建地來蓋透天住宅就好？

要自地自建蓋透天住宅的話要買住宅建地，買便宜一點的工業建地只能蓋工廠或辦公室，當然你要住在工廠或辦公室，在沒人管你的情況下，當然也可以，遇到雞婆的人檢舉，就是罰錢。

AAABBB3102

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3樓

2021-01-26 11:48

隨風浮雲 wrote:
要自地自建蓋透天住宅(恕刪)

錢的問題決定你的問題

什麼地都可以蓋房子但蓋出來的用途使用執照會寫的清清楚楚！

不考慮未來轉賣想買什麼想蓋什麼就去蓋…

回到本質

地目：

建地：蓋出來的房子供住宅，可辦自用住宅，自然稅金比較低。
工業地：蓋出來的房子供工廠或辦公使用，自然無法辦自用住宅、稅金、電費應該都是營業用比較貴一點。
被檢舉會怎樣…我也不曉得　有時候我加班　我也睡在公司裡……
農地：蓋農舍

重點是你口袋有多深……

AAABBB3102

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4樓

2021-01-26 11:51

AAABBB3102 wrote:
錢的問題決定你的問(恕刪)

還有既然是工業地，你的左鄰右舍　應該都是工廠
你能忍耐工廠的交通、環境、空氣、噪音……
那你就買工業地！

而且工廠還有可能２４小時運作，你晚上睡覺說太吵　　叫環保局來…
他的法規標準　也是工業區標準　而不是住宅標準…

你能接受嗎？

有時工廠排氣、排水不照規矩走的時候　你能不能接受？

先想想這個問題

Hsiangluv

Hsiangluv
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5樓

2021-01-26 22:29

工業區看地點有的並不會比住宅用地便宜

涼水

涼水
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6樓

2021-01-29 16:27

問房仲，跟房仲買地
自地自建是一段漫長(約兩年)的流程
風險較大、學問也多
如果你都不懂
找有土地開發、建築、土木、水電的人當顧問會比較安全
不然買成屋會是較好的選擇。
不然幾百萬、千萬的錢卡在那裡動彈不得會很麻煩。

MICHAELCUB81

MICHAELCUB81
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7樓

2021-01-29 17:02

blackpanther wrote:
請問懂這方面有經驗的(恕刪)

想自己買地自建，上面網友有提到的，就合法方式來說

1.農地：只能蓋農舍，限制很多很多，可以談很多很多篇。

2.合法建地：要花的成本，比建商蓋的還高。很多的程序，時間長。

錢很多，時間很多，當然是可以花下去，但可能超出你的預期。

想要購地自建，猜測是希望能依自己想要的喜好設計及興建。但在台灣並不容易。（預算高當然就不是問題）

建議是直接找已蓋好的，無論是農舍或一般獨棟或...，買來後再翻修，還比較快、比較可行。