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[問題]收到違章建築查報單....急

不知道貼這種文在這裡對不對

(先大概敘說一下我家的樣子 我家是那種社區型的,建商在馬路邊又加蓋了5棟房子;我家是挑高的,因為左邊要有一定的高度才可以讓隔壁社區的地下室得以通行;因此前面會有一截樓梯,其他5家不會有這個問題。所以其他家的一樓高度若是6公尺,我家一樓可能才3公尺,剩下的都是樓梯,快延伸到前面的馬路上,但大約還有1公尺的寬度在)

今天早上收到鎮公所的"違章建築查報單",說我們家的樓梯是違章建築,照它圖上畫的還有他文字敘述的來看,幾乎是整個陽台都要敲光光(大門前有個小陽台,再來才是樓梯...)家裡又沒有之前蓋房子的設計圖那些,所以蠻多東西也不知道該從何查起,或該如何去解決?

房子當初和建商買了也快10年,現在那家建商似乎拆夥拆掉了,找不到人 現在莫名其妙收到這張單子實在是很 照理說當初蓋房子沒問題的話現在應該也是會沒問題才對呀?不然當初房子是如何過的 = =

請好心的大大幫忙 拜託了


[問題]收到違章建築查報單....急
2008-05-20 19:13 發佈
文章關鍵字 問題 違章建築

一抹淺藍2508 wrote:
房子當初和建商買了也快10年,現在那家建商似乎拆夥拆掉了,找不到人 現在莫名其妙收到這張單子實在是很 照理說當初蓋房子沒問題的話現在應該也是會沒問題才對呀?不然當初房子是如何過的 = =

請好心的大大幫忙 拜託了


看來你應該沒買過房子,
才會講出"照理說當初蓋房子沒問題的話現在應該也是會沒問題才對呀?"這樣的話。

一般來說,建商蓋房子的時候大多會有兩份平面圖。
一份是給官方的,一份是給買家的。
兩者之間的差異,就是二次施工的地方。

簡單來說,整個蓋屋流程如下:
1. 申請建照
2. 一次施工。(照官方的圖)
3. 申請使用執照
4. 第二次施工。(照給買家的圖)

違建的部分,大多是第四步。

另外違建會查報,大多是有人主動去縣市建管單位告發,
一般而言,社區內的住戶某種程度都有一些二次施工(違建)的部分。
所以有人閒著沒事去告發,大概是你們家有惹到誰吧。



建議拍個照,讓大家能夠更清楚
我也覺得應該是有人去"抓" , 你才會收到這種東西

哪個縣市呢 ?
多找點門路 , 試試看能不能 , 送點規費解決 ..........

一抹淺藍2508 wrote:
不知道貼這種文在這裡...(恕刪)


當初可能是二次施工, 現在有二次施工的房子也不少,
建商的契約現在都寫 "二次施工賣方不負責"
旁邊有一條小路,連接在大馬路上,其中的地主一直認為說我們的樓梯侵占到他那條小路
(他認為那小路也是他的 = =")
所以說我有辦法去縣政府調圖出來看嗎?不然真的不知道我們到底有沒有違法,抑或者是
當初建商加蓋,但謊稱合法? 當初向建商買的時候就有那樓梯了
就我所知
記得不是很清楚
要申請使用執照時都要附竣工圖給建管單位
所以縣市政府應該是有你們的竣工圖

建商都是先蓋,能賣錢,其他再說
你家的樓梯可能是建商等拿到使用執照後,才又加蓋
樓梯和半個陽台有可能是超出建築線了吧

請問一下
你家後門跟後面的地面有多少高差呢
約2公尺左右吧~
Orion wrote:
看來你應該沒買過房子...(恕刪)


說得很好,只有最後一句我不同意:

大概是你們家有惹到誰吧

我家也被檢舉過,並不是我惹誰,
而是拆掉我的違建,大家的活動空間比較寬!
看來樓主遇到一樣的狀況,
你家違建如果拆掉,大家比較寬!
問題是放眼望去,所有鄰居都有違建,
只拆你家,一整個不爽罷了。

我的狀況是縣府公文,你的是鎮公所,
我想公文流程還沒跑完,
會有承辦員到現場會勘,你可以提出文件給他看,
要不要拆當場就可以知道答案,
或者會勘前先主動連絡承辦員,看要什麼資料提供給他審核,
如果承辦員說要拆,那就...

以下兩點,請參考就好,只是讓你了解什麼叫官僚:
敬請不要採用:

1.你也可以找民代,不過這是要交通費的,假如檢舉人實力比你好,那麼...

2.你也可以一口氣將整條街通通檢舉,這樣就會有人出來運作不要拆。


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