我們這一集來講
2020年為什麼房價飛漲?
因為快要跨2021年了
我在這邊總結一下
因為今年疫情很多
在東南亞或是歐美的台灣廠商
都選擇結束營業
因為現在那些地方面臨生命危機
在當地生產製造已經有問題了
面臨材料跟人工都有可能染上病毒
他們這些資金跟設備直接選擇遷回台灣
你們可以看一下各個科學園區或是工業區
是不是很多地方都是動工
有的也已經動工很久了
現在科學園區已經是一地難求了
已經是有錢都買不到地的地步
我在這邊講
工頭我絕對沒有收任何人的錢吼
有收我一定跟大家公開講
我只是實事求是講出來
再來說是不是有外資也要進來設廠
這部份我不知道
但是我知道很多台廠已經回流了
然後很多外面的高端人才也回來了
這些來回來會出現一個很強的買房需求
至少再出現真正強的疫苗或是特效藥之前
這一波房市絕對是爆漲的
我可沒有遊說你們買房喔
因為外面的熱錢一直在湧入嘛
有些人一直說房價漲到一個點就不漲了
我跟你講不可能
絕對漲到全球疫情真正結束為止
我講老實話而已
工頭我又不是賣房的
這些利潤都跟我沒有關係
這邊我的工作已經排到三個月後了
過年我只休兩天啦
所以你看房市現在有多熱
難怪台灣政府已經出來打房
是不是打假球我不知道啦
起碼法條都已經通過了
我也不是什麼經濟學家啦
只知道外面現在建房的工作多到要排隊了
上面講那麼多都沒講到正題
有人說房價漲是建商搞出來的?
我跟你們說 我以前是跟營造在做的
中小建商一般沒有強大的行銷能力啦
你們以為路上做賣房的廣告看板
大量曝光就有人買嗎?
行銷能力真正強的是房仲業
當然你說大型建商有行銷能力那是真的有
一般建商只負責土地開發跟提供資金
真正要銷售還不是找房仲
所以建商跟營造只是負責施工而已
不是你們所想的這樣
當然說黑心的建商也是有阿
什麼行業沒有黑心的？
房價在漲是因為土地在漲
建材只是非常緩慢的漲
至於工資根本就沒有漲...
現在台中台北都會區
是一地難求
就算有錢有關係也不好買了
我跟你們講真實案例啦
台中西屯哪裡我就不說了
我認識的一個建商
要去問一坪地28萬 共140坪
過一個禮拜,地主漲價到40萬一坪
又過一個禮拜,地主繼續漲到50萬一坪
在都會區的地主根本就是老神在在
根本就不怕土地賣不掉
你們應該沒辦法想像都會區的土地要用搶的吧
台中都是這樣了
北部更不用說了
所以別說房價飛漲是建商搞出來的
中小建商在台灣佔多數
大型集團的畢竟只是少數
當然在鄉下的房地產絕對是下跌的
會說鄉下房地產會漲的,絕對是已經套牢的
台灣很多村莊其實已經可以廢村廢校了
整個村莊的產業跟年輕人都去熱門地區了
不過這些人絕對不會承認自己已經套牢了
沒有人會承認的
我知道老男人是愛面子的
其實面子這種東西對工頭我來說根本不重要
面子在地上給人踩有什麼差呢
無所謂的
不過你是不是套牢都跟我沒有關係啦
貸款又不是我在繳
我也沒資格評論任何人不是嗎
好這一集講到這邊謝謝大家
