月收入4萬，為什麼每月可貸到6萬多？

小雞蛋開車去

小雞蛋開車去
個人積分：969分
文章編號：80175197

969分

樓主

2020-12-17 22:06

我舊同學買了新房子，但他月收入4萬，但貸款每月要還款6萬，他是一直用個人存款去還款，但貸的金額超過月收入，是因為跟銀行很熟才可以貸到這麼多嗎？無法冷靜

2020-12-17 22:06 發佈

文章關鍵字收入 4萬 6萬同學房子金額貸款存款銀行

一縷之唸不鎖情關

一縷之唸不鎖情關
個人積分：3054分
文章編號：80175392

3054分

2樓

2020-12-17 22:27

應該是動到了超額的信用貸款額度
銀行就是要貸款者，一輩子成為銀行的血牛

mask0704

mask0704
個人積分：3375分
文章編號：80175406

3375分

3樓

2020-12-17 22:30

小雞蛋開車去 wrote:
我舊同學買了新房子，...(恕刪)

假如有個富爸爸？

也不用太富..
最簡單的例子...
一個將級軍官老爸退伍幫他簽保證...
那這樣不就合理了？

又或者他名下有另一間市價相當的房產...
銀行有不貸的理由嗎？

wayne1739

wayne1739
個人積分：6418分
文章編號：80175554

6418分

4樓

2020-12-17 22:42

那只是你表面看到的收入
他可能業外收入很高
甚至名下資產比要貸的金額高很多
銀行沒理由不貸他

voren1515

voren1515
個人積分：2207分
文章編號：80176163

2207分

5樓

2020-12-18 0:00

就像我老婆家庭主婦，沒收入，也是可以貸到千萬以上，還不用保人。

id104140alex

id104140alex
個人積分：20862分
文章編號：80177172

20862分

6樓

2020-12-18 7:32

我只說~銀行不是慈善事業,他算的可精呢!..不然那麼多貪汙的,財團欠的呆帳怎麼填的?還每年賺錢?割韭菜來的. 沒有不敬的意思

Kunter

Kunter
個人積分：2301分
文章編號：80177775

2301分

7樓

2020-12-18 8:55

有跟銀行搬錢就知道銀行又不是吃素的
臺灣銀行的審核機制算嚴格的好嗎
資產負債比、現金流量這些都要到基本門檻
才有辦法貸款給你...

台灣很多沒買房子的人都愛替別人擔心
一下擔心別人失業繳不起房貸
一下擔心別人月不敷出變月光組
特別是在某些FB魯蛇團的文章特別多

台灣失業率不到5%，你會擔心失業繳不起房貸
那代表你自己就是那5%高危險群阿
真正有能力的
平常是在思考下一份工作要換到哪邊更高薪水

誰在煩惱會不會失業阿?
那是給後端班煩惱的
還不認清楚自己是在M型化的左邊
一天到晚替別人操心
想來就好笑