達麗J12適合買來投資嗎?

動感貓貓cat
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樓主

2020-12-16 4:45

達麗J12位置在西屯福星北路上
附近有逢甲商圈
還有正在蓋的水湳經貿園區
園區蓋好之後沒意外的話附近肯定漲一波
最近跟不少人討論都覺得好像是個適合投資的選項
主要考量到下面三點:
1. 水湳經貿園區加上新興商圈，周圍房價看漲
2. 附近學校多，20-30坪也很適合出租給學生
3. 原先的逢甲商圈工作機會多也是觀光景點，出租機會也多，或也可做日租
應該滿有機會在幾年內回收，大家覺得呢?

2020-12-16 4:45 發佈

文章關鍵字達麗J12 逢甲商圈附近水湳經貿園區園區西屯福星北路位置選項水湳經貿園區工作機會

喵喵叫_01

喵喵叫_01
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2樓

2020-12-16 5:04

投資適合未來蠻看好會漲的

懶人國

懶人國
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3樓

2020-12-16 7:05

房子是買來住的，不是投資的。還有
出租給學生，雅房套房，沒你想像那麼簡單，事情一堆要處理，電燈壞掉，網路第四台不通，吵架影響到隔壁，水管漏水
。說不完，欠房租的。有些又不能多說兩句。電視上有看到房客放火。拿刀砍房東的。房東最好不要得罪人
你房子在這裡，人住這，房客知道，房客搬走了，四處為家，在哪裡你不知道。你在明，他在暗。隨時可以回來破壞。
一個人最大，什麼都不怕。沒錢沒家人，什麼都敢做

pemi

pemi
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4樓

2020-12-16 11:30

附近就有逢大、僑光、中醫等3所大學. 加上原本熱鬧的逢甲商圈. 覺得應該是好租的，只是學生族群似乎租價格普遍較低，而這房子的單價高，可能要提高價金或租上班族才划算。

Kunter

Kunter
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5樓

2020-12-16 16:11

投資除了預期漲幅的資本利得外

另外一塊就是看出租投報率好不好
通常要容易出租大概就是社會人士+學生
達麗J12我記得單價不便宜
應該學生都租不太起

你可以參考一下周邊租金行情
然後順便上591看看競爭者多嗎?
再套入公式換算一下投報率
原則上如果有3%以上應該就可以考慮了

投報率試算

炒泡麵豬

炒泡麵豬
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6樓

2020-12-25 2:44

這間的戶數少人口單純的話也是蠻適合自住的投資的話你考量的點我認為都是蠻有可能讓這間房價漲的早點入手應該是不錯

peterson1614520

peterson1614520
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7樓

2022-05-21 19:07

我想買有人要讓賢嗎??

可以私訊我喔!!

只是個過程

只是個過程
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8樓

2022-05-23 9:37

真難賣.
滯銷到來這裡打廣告.

挖鼻孔