請問大家：購屋，如果「不用貸款」，而是把錢直接匯進履約專戶，這樣有需要簽本票給賣方嗎?

bytheway1

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樓主

2020-12-06 7:37

最近想要買一間中古公寓，金額不大不用貸款，但是在購屋的過程遇到簽本票的問題，

請問大家：

我知道購屋如果是貸款，要先簽本票給賣方，以免房子過戶後賣方卻收不到尾款。

那如果是不用貸款，直接把錢匯入履約專戶，這樣還需要簽本票嗎？

2020-12-06 7:37 發佈

文章關鍵字貸款專戶賣方購屋中古公寓金額過程問題尾款本票票

阿丹

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2樓

2020-12-06 7:50

bytheway1 wrote:
最近想要買一間中古公...(恕刪)

進率約帳戶就算付錢了

ch570117

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3樓

2020-12-06 7:56

如果你在用印時就要一次付清全部款項，當然可以不簽本票。

艾德森林

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4樓

2020-12-06 8:09

最近剛買房，我的經驗是簽約就會簽本票，所以不簽本票應該是簽約時直接付清(入履保)...

其實本票沒那麼可怕，記得註明用途完成立即失效字樣以及禁止背書轉讓就好

mswood

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5樓

2020-12-06 9:21

買賣合約應註明付款方式及履約專戶，依照合約付款不須另開立本票。

退休老人

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6樓

2020-12-06 9:23

題外話
錢多也不要這樣玩.風險太高
履保.是買方交錢.賣方交產權
賣方將產權過戶給你.就拿錢.
履保.不負責賣方產權無瑕疵
.
懂嗎.如對方知道你付現買房
如對方非善良人士.先貸滿貸飽
再過戶給你拿錢閃人.你怎麼辦
.
辦個房貸.讓銀行幫你守住本金
如對方有二胎超貸.銀行就拒貸
對方產權無瑕疵.銀行才會核貸
你就付利息.二年後再清償房貸

mobile-tkw

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7樓

2020-12-06 10:09

退休老人 wrote:
題外話錢多也不要這樣...(恕刪)

我也要提題外外話
有錢人是什麼思維角度，買房不貸款，要一次付清。又不是跟買車一樣，現金價優惠。房貸利率如此低，貸出來，換台車也不賴啊。

king

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8樓

2020-12-06 11:14

mobile-tkw wrote:
我也要提題外外話有錢(恕刪)

就是錢多到超乎想像現金多到用不完何須再留錢買車

百達斐麗PP

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9樓

2020-12-06 11:15

退休老人 wrote:
題外話錢多也不要這樣...(恕刪)

這個是進階的回覆了，

有些人，
不希望房子被某些原因被移轉，
最簡單的方法就是故意與銀行往來，
還到剩一元也不清償本金，
不拿清償證明，
或是直接轉理財型伺機而動，
雖然會有些費用（火險地震險）
但是，對於資產還是很有保障的，
畢竟塗銷與清償證明是需要知會本人，以上。

永遠只是永遠

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10樓

2020-12-06 12:44

退休老人 wrote:
題外話錢多也不要這樣(恕刪)

應該是買方確認房屋沒問題，同意後履約戶價金才會轉出謝謝指教

百達斐麗PP wrote:
這個是進階的回覆了，...(恕刪)

說的對，我也是用其方法之一

請問大家： 購屋，如果「不用貸款」，而是把錢直接匯進履約專戶，這樣有需要簽本票給賣方嗎?

請問大家：購屋，如果「不用貸款」，而是把錢直接匯進履約專戶，這樣有需要簽本票給賣方嗎?