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房市魯套狂吹口哨說台中新竹房價漲, 實際上是不漲反跌.

房市魯套們自己搜尋吧.
最新一季的呦........
"最新國泰房地產指數 這幾區房價意外下跌"

什麼QE海嘯來了, 房子大家搶, 不夠賣了.
什麼成交量創新高, 說房仲業業績增加, 營收向上, 真是超屁的.
房價跌了, 成交量當然會比較多.
只講成交數量增加, 說到價格, 一隻隻房市魯套相繼裝死.
我說過了, 房市魯套根本倒貼, 一隻隻爭先恐後逃命. 根本就是向下熱絡, 笑死.


節錄:
最新國泰房地產指數 這幾區房價意外下跌
2020-10-29

根據《工商時報》報導,28日出爐的2020年第3季國泰房地產指數,結果出乎意料之外,儘管市場氛圍是房市一片熱絡,但調查結果卻顯示,包括桃園、新竹、台中市,第3季房價不漲反跌.........
........桃園季跌0.31%,每坪平均26.6萬元、新竹下跌2.15%,每坪25.9萬元,至於建商大舉購地、題材不斷的台中,單季跌幅更深達6.5%.....

2020-11-02 11:33 發佈
只是個過程 wrote:
國泰房地產指數


光第二季就漲了23.3%,這一季小回這麼一點可以這麼興奮嗎?


這是國泰今年第二季的報告圖表。
之前已經漲3倍以上了
實在看不懂板大在爽什麼?
lichujen wrote:
光第二季就漲了23.3(恕刪)


笑死.
哪一個地區第二季價格漲23.3% ?


魯套們想錢想瘋了?
只是個過程 wrote:
題材不斷的台中,單季跌幅更深達6.5%


房價單季跌幅更深達6.5%

那中古屋就是單季折舊近15趴

台中市房子最終命運就是折舊到一折

漲新屋有什麼鳥用阿~就是折舊直奔一折阿
小摩星 wrote:
房價單季跌幅更深達6(恕刪)



來告訴你,新竹房價為什麼跌!

現在沒人要賣房子!建商也在惜售中!

成交的都是之前的爛尾樓,以前沒人要買的那種

現在大新竹地區沒什麼房子可以買了
young000 wrote:
現在沒人要賣房子!建商也在惜售中!
成交的都是之前的爛尾樓,以前沒人要買的那種
現在大新竹地區沒什麼房子可以買了


哈. 有梗.
還惜售咧, 所以現在一堆拿出來賣的是什麼?
既然惜售, 先建後售就好了, 賣什麼紅單呢?
只是個過程 wrote:
笑死.哪一個地區第二(恕刪)

記者蔡佩蓉/台北報導

代表房市新建案銷售概況的《國泰房地產指數》近日公布最新2020年第二季數據,全國七都會區新建案共有253個,每坪主力開價單季上漲23.3%,為每坪42萬元。學者便直言,這一季新案市場「狂熱推案」、「又貴又硬」,顯然「置產客熱情捧場、自住客含淚買單」。

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▲2020年第二季新建案市況,桃園大漲了8.63%。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

房地產學者章定煊表示,在成交價部分,以這次國泰房價指數新計算的大廈模型價來看,台中單季大漲了13.7%,其次是新竹縣市的12.44%,這個數字很驚人,本來是幾年的累積漲幅,卻在一季中爆發出來,另外,桃園大漲了8.63%、台南大漲了6.80%。

他表示,台北市受限於房價太高、人口外流,與高雄市則是新題材需要醞釀,漲幅較小,分別是2.42%、1.69%;新北則是因為外圍推案增加,小跌2.09%。

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▲新建案開價單季上漲23.3%。(圖/國泰房地產指數提供)

章定煊說,這一季的30天銷售率是很值得關注的重點,也就是「置產客熱情捧場、自住客含淚買單」的說法來源,過去幾年國泰房地產指數,市場以剛性需求為主,市場買氣固定,所以只要推案量增加,銷售率就會被稀釋。

這一季推估是置產客被貨幣熱潮刺激,銷售率不但沒有被價格嚇到,也沒有被推案潮稀釋,除了台北市因為某大銷售率不佳個案,導致銷售率下滑,以及新北低價區及新竹市較弱。銷售率全面上揚,這樣的追買、追捧的力道,已經不是剛性需求所能辦到,應該是置產客大量進場到導致。
lichujen wrote:
記者蔡佩蓉/台北報導(恕刪)


原來23.3%是開價.


房市那麼熱, 開價漲23.3%太客氣了.
開價直接漲100%以上比較恰當.
只是個過程 wrote:
原來23.3%開價.(恕刪)



建商、央行的公關費是灑的不夠多喔?

記者竟然斗膽報導房地慘壞消息?

最近新聞不是應該都要寫: 無限QE、房價井噴、房地慘創10000年新高?





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