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關於520過後房價

小弟於4年前買一間房子~當時房價還OK~

最近由於籃黨當選+上大陸房產考察團來台~房子是一直在漲~

最近小舅子要買房子有稍微聊了一下~他去看了一些房子覺得還漫滿意的~但價錢就是貴了點~

而且建商說等520以後房價漲的會更多~但小弟卻認為目前房價事件傷一直在炒作~

看一些商業節目也有報導說~房市快泡沫化了~雖然一直漲~但實際成交數卻沒那麼多~

等到我們這種小老百姓都買不起房子的時候~大約會在跟10年前房市大跌的情況在輪迴一次

我看小舅子最近找房子找的很勤~但聽過他說的價位都覺得好貴阿

很想跟他說在觀察一下~但自己又不是房市專家~小舅子是怕520後房市會一直往上走~

但我看他很辛苦工作~也希望他不要趁現在這時候買房子~希望他能在觀察一下~

怕跟他說在觀察一下~結果520以後房價一直上去了~怕會變罪人

希望有房市專長的大大能問小弟分析一下~520以後房市大約變化~感恩

打算買台南縣市的房子
2008-05-14 23:35 發佈
文章關鍵字 房價 520
簡單一句話,如果新政府未來沒有好的政策讓老百姓口袋飽飽的話,出現破盤價是遲早事。
leon968611 wrote:
打算買台南縣市的房子...(恕刪)
就算真的被硬炒起來,我覺得應該也輪不到台南...
嗯.......今天聽到的
中華東路真光量販後面新蓋透天 一棟3000萬.....
還沒蓋好 月底就有人要搬進去住了.........
你該去問問看搬進去的人是做什麼的....
如果又講電子新貴/台商...那虎爛機會很高
可能是建商自己搬進去或是地主
還沒蓋好就搬?是工人嗎..哈
ryanyu0345 wrote:
你該去問問看搬進去的...(恕刪)


屋主我見過面了 一對夫婦

基本上 完工大概90%了 今天就有室內裝修工人進場了
520後 油價、電價都要調漲,連帶一些生活開銷也會上升
政府為了控制通貨膨脹通常會以升息為手段
一旦升息,原本背房貸的屋奴負擔就會加重
投資客的負擔也會增加。

如果不急著買房,等個幾年就會看到 法拍屋、銀拍屋出現
到時候再去買新房子也不遲。

當一個區域房租漲不上去,而房價卻一直漲,就表示價格
過渡哄抬,現在台灣很多地區都有這個現象。
房子會漲是因為有需求
當供給>需求,上漲的動力在哪??
如果你認為台灣將來的經濟會轉好,民眾所得會增加,那自然會漲
但相反的看壞就自然會跌

如果是在經濟未成長(民眾所得不變)為前提...而你是因為憂心物價去帶動屋價上漲
那就不用擔心,因為物價上漲太誇張,會有一堆法拍屋,中古屋會變的便宜,到時土地成本取得會變的相對便宜,縱使原物料上漲,屋價還是沒有上漲的動力

個人淺見

hsieh.c.w wrote:
屋主我見過面了 一對夫婦
基本上 完工大概90%了 今天就有室內裝修工人進場了


台南現在熱賣主要是豪宅類。
因為南科很多北部回來的人。
發現台南市算寶地..
只要台北一個30年公寓的價格可以買台南130坪以上透天豪宅...
人人有綠卡、戶戶十八趴、家家住帝寶
先不說中古屋
看看預售屋或是之後的新成屋
建築成本會開始增加
鋼筋要漲,水泥也要漲
自然也會反應在房價上
要知道那邊區域是否漲多
去看看這幾年的漲幅吧
泡沫理論不見得用在全台房市
也不一定馬上發生
因為泡沫化喊很久了
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