他是拿別人身分證在斗內?還是假名帳號?
不知道以後會不會要開課,一堂課收五萬十萬
2020-09-27 6:59 發佈
schizoaffective disorder wrote:
https://bi...(恕刪)
可憐阿，你的版沒人氣
加入fb社團就有人氣了
https://www.facebook.com/groups/2567929963458198/?ref=share
也覺得有些貼文值得用另一種角度去思考，
但小弟並沒有違規什麼事情
只是為了想拚英文證照停用臉書三個月而已
考完後恢復臉書帳號，卻好像被踢出社團
後來，就不再加入了....
事過了一個月，所幸今年三月已購屋，等5月底交屋
這中間看房已經8個月了過去了，
後來想想，買房本來就是要做功課
地段/自己本身能力/工作狀況/格局/價格合理性等等...
現在有時價登錄參考很方便
但自己本身也要過濾一些房仲
畢竟多問人多想想不要一時衝動
才不容易買錯買貴買衰
小弟台北長大，但以我個人能力和職業發展
我很明白買台北會真正成為屋奴
而一些因素(我跟家人其實相處上不是很好)
就被趕出家門，在台北硬深深地直接租套房
所以也不是吃家裡住家裡...
於是台北努力工作三年後就來到桃園發展，
很慶幸年薪是前東家1.5倍
在台北剛出社會的時候月薪才4萬多，
也是三年跳槽前硬存了100W QQ
現在本身在桃園中壢租房，部門也從中壢調到桃園
不知不覺已經出社會工作六年，所幸也存了200W頭期款
為了考量資產與資金的活用性
還是選擇近中壢地區附近購買五年大樓
有醫院/國道1號/台鐵/國中小，已經相當方便了
畢竟未來的事情很難說，所以不想把太多錢花在買房上
要有留一點$$在身上比較好，以避免需要用錢卻沒錢的窘境
最後...個人覺得買房自己本身還是有捨取
我也是出社會第四年才開始一年一次出國旅遊，
其中包括前面台北三年跟來桃園的第一年都有記帳習慣
雖然投資理財不是很懂，
至少很清楚自己金流的去向
前期出社會很清楚買房不是20幾歲的時候所該考慮的
應當先把自己目前的職涯發展規劃好，
專業要能夠獨當一面(可獨立接案子/開規格)
況且薪水是每年都會成長的(要讓自己能夠讓老闆認為你值得加薪)
我31歲買房，大概可以確定依照個人現在能力可40歲以前就還完房貸
身上還是能有閒錢投資理財(股市)以及一兩百萬的現金活存
以上是個人淺見與分享
少子化 wrote:
台灣人有很多人在大陸都有房子，好好想想為何一堆人要在大陸買房子？
因為大陸房價便宜啊 , 蛋黃區抗跌 , 蛋白區已經暴跌了 , 上海也出現蔥價房 . 26萬台幣買上海實坪14坪 .
蛋黃區的精華房就交給大大去買了 , 蛋白區的蔥價房，就留給台灣勞工去買來退休養老，台灣勞工可以早幾十年退休，不用傻傻的繳３０年房貸，反正被台灣高價房搞到絕子絕孫，不如提早退休，移民到大陸養老，這個網路購物的年代，只要住家附近有大賣場買食物，其他東西都可以網購．買大陸郊區的蔥價房，來退休養老也不錯．
看下面的網址，要有心理準備，不要被嚇到．蔥價房的時代提早降臨了．
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣．
大陸有推屯房稅打房 , 不到幾年 , 大陸房價腰斬．腰斬再腰斬 . 未來還會繼續腰斬 , 直到大陸勞工買得起房 .
幾年前 , 誰能想到上海出現蔥價房 , 只賣６～３８萬人民幣？今天就成真了．有貼賣屋網址，想買得自己去買．
台灣如果推屯房稅打房，也會一樣，只是政府還在拖．
只要台灣郊區出現大量蔥價房 , 20坪的房賣總價幾十萬台幣 , 就能留住退休勞工在台灣養老 !
只要台灣也推屯房稅，未來你兒子可能買的到台北市幾百萬元的房．我知道炒房族會笑我在幻想，就跟幾年前有人說上海會出現蔥價房一樣，也會被恥笑．就讓時間來證明吧．關鍵還是，政府要不要推出屯房稅，留住台灣勞工（的退休金）？
台灣的天價房，正在驅趕台灣人移民大陸．
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業，累計套現高達千億，尤其是在2016年更是不顧外界的猜測，毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業，
https://www.gvm.com.tw/article/71354
北方樓市正在集體淪陷？ 220萬房價直降80萬，準備買房家庭要清醒
大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始！因為大陸有６千多萬間空房，目前只有出現１百多萬間法拍屋而已，過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定．
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)目前只有上海籍的人才能買，等以後大陸窮人都買到了房，就會開放讓台灣勞工買來退休養老．
我推薦給台灣勞工的退休目標 , 是幾十萬台幣買２０坪的房
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 ＊ ４．３＝ ２６萬台幣
产证面积43.05平米＊０．３２＝１４坪
２６／１４＝１．８５萬台幣／坪
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
当前价 192,000 壹拾玖万贰仟元元 *4.3= 總價83萬台幣
建筑面积65.93平方米 * 0.32 = 21坪
83萬 / 21坪 = 約4萬台幣/坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640003648968.htm?spm=a219w.7474998.paiList.18.d6dd27f03AtvNJ
這種廣東鄉村透天看起來也不錯，悠閒的感覺，適合退休老人發呆曬太陽．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
当前价 172,516 壹拾柒万贰仟伍佰壹拾陆元元 ＊４．３＝７４萬台幣
建筑总面积 184.58平方米＊０．３２＝５９坪
７４萬／５９坪＝１．２５萬台幣／坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640455692141.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.421156f09Nugm1
這間上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣．
38萬人民幣 *4.3 = 163萬台幣
68平方米 *0.32 = 實坪22坪
163/22= 7萬4台幣 / 坪
大陸實坪制，台灣虛坪制．
台灣公設約33% , 換算台灣虛坪房價 ,這間上海兩房 會相當於台灣多少價格的房？
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
炒房已經是夕陽產業
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