高雄高鐵以北重劃區?

目前高鐵以北的特區有
仁武澄德重劃區、橋頭新市鎮重劃區、
楠梓82期重劃區、岡山87期重劃區等。

主要先以各自的優點來說

澄德:
以生活機能來說,有八德路商圈、榮總商圈,
學區是八卦國小跟大灣國中,就業是仁武工業區,
比較特別是靠澄清湖風景區,國道跟中山高都有閘道,
以距離來說是離市中心最近的

橋頭:
不用多說,科學園區就是最大優勢,
如果能找到在園區的工作一定是最方便的點,
交通有吃到紅線青埔站、都會公園站,在園區完全起來之前,
應該還是吃橋頭火車站周遭商圈,一樣有中山高閘道

楠梓:
精華段應該是在都會公園站跟楠梓車站中間,區內學校非常多,國小到大學都有,
中山高設了二個交流道,國道、省道、鐵路、捷運通吃,家樂福進駐了兩家, 
去年人口成長已超越鳳山。

岡山:
生活圈主要是岡山車站、岡山醫院、國軍醫院圍起來的三角洲,
捷運有R24南岡山站,休閒區域有岡河堤公園跟高雄都會公園,
應該蠻適合退休生活的,老實說這區感覺由於距離太遠,
幾乎不跟市中心掛勾,可以算完全獨立的生活圈

這些點比起高鐵站以南來說
房價目前還是非常漂亮,
單就以跟市中心距離看,
比較旺的大概是楠梓82期跟仁武澄德
有點好奇如果是各位的話
不管是投資還是自住,
如果手邊銀彈都夠的話,會最想買哪區?
2020-09-24 15:04 發佈
有朋友剛好是環保署空氣檢測的相關單位,很不推薦仁武/大社/楠梓/美濃這幾個區域。
崗山區則容易淹水不是嘛 ! 不過有喜歡就下手吧。
楠梓區一票,剛好卡在台南跟高雄中間,往上往下都方便
橋頭其實有點尷尬,北岡山南楠梓,都吃的到科技園區的豆腐,夾在中間不上不下
現在楠梓CP算高,離核心區不遠,有火車有捷運,還可以直接上國道,最重要是1字頭房價
澄德的距離雖然最近,但沒有捷運差很多耶
投資的話大概會選橋頭或楠梓,澄德敗在沒捷運,岡山就跟你說的一樣太遠,漲的空間太小了
楠梓吧,去左營才不到15分鐘,仁武每次開車經過都看那些煙囪都在冒煙,工業區真的不算優勢
岡山人路過,買房完全不會考慮市中心距離阿,反正房價根本也漲不過來,離老家近、夠方便就好
自住方便就可,投資能免則免。南部土地增幅不如大台北地區,買房地上物會折舊,持分土地少且增值速度又慢,投資效益並不大。
如果投資角度,大資金可直接在上述重劃區標地,小資金就買建商股票,南部買房投資,非聰明之舉,必須有長期抗戰準備。
bob4033 wrote:
岡山人路過,買房完全...(恕刪)
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