26歲,年收50萬,貸600多萬40年的房貸,會不會太衝動?

jacky11205
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樓主

2020-09-10 18:06

如題
大學畢業即就業,出社會到現在工作4年
今年26歲,月收3萬5,年收約50萬
租屋租了4年,最近有了買房的念頭
看了很久的物件,相中了一間新電梯大樓室內24坪含地下車位(明年3月完工)
總價913萬,家人幫忙出313萬頭期款
預計貸款600~640萬大約貸7成(可能會多貸裝修天花板跟家具)
貸40年月還款大概會落在1萬6~1萬7
扣掉管理費水電費月支出可能會來到2萬
房型2房2廳2衛1廚1陽台
預計地下停車位會先出租
其中的1房也會出租給關係比較好的大學同學減輕負擔
想請問各位過來人
像我這樣支出超過月收2分之1會不會很危險?
畢竟我還年輕,且家裡人還願意幫忙的情況下
40年房貸是否應該給他貸下去?
-----------------------------------------
題外話順便問一下40年房貸好申請嗎?
有沒有什麼隱藏限制?
除了年齡和屋齡還有什麼要注意的地方嗎?

2020-09-10 18:06 發佈

文章關鍵字房貸 26 50萬 600 40 如題大學就業念頭物件電梯

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2020-09-10 18:14

jacky11205 wrote:
如題
大學畢業即就業,出社會到現在工作4年
今年26歲,月收3萬5,年收約50萬
租屋租了4年,最近有了買房的念頭
看了很久的物件,相中了一間新電梯大樓室內24坪含地下車位(明年3月完工)
總價913萬,家人幫忙出313萬頭期款
預計貸款600~640萬大約貸7成(可能會多貸裝修天花板跟家具)
貸40年月還款大概會落在1萬6~1萬7
扣掉管理費水電費月支出可能會來到2萬
房型2房2廳2衛1廚1陽台
預計地下停車位會先出租
其中的1房也會出租給關係比較好的大學同學減輕負擔
想請問各位過來人
像我這樣支出超過月收2分之1會不會很危險?
畢竟我還年輕,且家裡人還願意幫忙的情況下
40年房貸是否應該給他貸下去?
-----------------------------------------
題外話順便問一下40年房貸好申請嗎?
有沒有什麼隱藏限制?
除了年齡和屋齡還有什麼要注意的地方嗎?

如果有人免費幫我出313萬了

我會直接去找313萬的房子就好

除了台北市

其他縣市都找的到

位置是有差

旦...3萬5的薪水...

自己多三思吧

deepriver36

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3樓

2020-09-10 18:20

jacky11205 wrote:
如題大學畢業即就業,...(恕刪)

發明30年貸款的人，已經夠可惡了
沒想到現在還有40年的，真該下地獄的

至於你的問題，會不會太衝動?會
你買500萬左右的房子差不多

asdf3164

asdf3164
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4樓

2020-09-10 18:32

衝了
現在房價正在最低點
到時候賣掉也賺

o幽可o

o幽可o
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5樓

2020-09-10 18:51

看你想過什麼樣的人生吧
還有你可能少算2000，房貸算上利息，一個月應該要接近1萬8千

這樣你每個月就只剩1萬3，扣掉吃飯、交通、電話費和一些瑣碎又必須的開銷，一個月剩不到5000，剛好當作緊急預備金&養老金通通得存起來。
就是沒有多餘的錢可以花在其他奢侈(旅遊、大餐之類)的地方。

如果你能接受從此之後都得嘞緊褲帶過活，然後一輩子單身或結婚但不能有小孩，可能可以吧
不然就是你預估你的工作以後有辦法成長到至少5萬以上，或是你父母其實很富裕，沒錢也有後援，不然是有點危險+吃緊

---
是說你確定要租給認識的人嗎?
這跟借錢給對方挺像的
最怕到時候一翻兩瞪眼，友誼沒了還一肚子氣