★給買房購屋新手一些好建議 (歡迎大家多多提供良善建議)

正面看世間

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樓主

2020-09-05 9:46

台灣買房壓力大，逾9成民眾需貸款買房。除非你打定主意不買房，否則還是必須累積房地產知識與本金，才有機會成為有產階級。
作者鼓勵年輕人：1.多看，2.多存錢，3.慎選地點；慢慢以小換大，一定可以靠房子投資賺到錢。這是成功經驗談，值得參考！

提供一些值得參考的建議如下：
〈預售屋購屋入門必看- 購屋前的五大功課〉
〈買房三大心法〉
〈買房前要懂的六大眉角〉

買房新手的我們 , 為了避免後悔莫及，在購買預售屋前必須做好功課喔 ~

2020-09-05 9:46 發佈

文章關鍵字購屋新手 9733 台灣壓力民眾主意房地產知識本金預售屋機會

kevin589

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2樓

2020-09-20 12:00

正面看世間 wrote:
台灣買房壓力大，逾9...(恕刪)

讚喔...

kevinzh1258

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3樓

2020-10-30 11:29

正面看世間 wrote:
台灣買房壓力大，逾9(恕刪)

買房要看的真的很多,
你是投資客要看未來的收益
你是自住客要看運氣了....

正面看世間

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樓主

2020-11-11 15:25

kevinzh1258 wrote:
買房要看的真的很多,(恕刪)

有道理喔

Kunter

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5樓

2020-11-11 15:43

新手買房有個重點
就是你要善用房仲這個腳色
一堆FB魯蛇買不起房的才在那邊仇視房仲

但你要知道房仲其實是最瞭解社區建案的
瞭解整個交易流程
同時也是最能找到銷售案源
如果可以善用
他會幫助新手更容易買房
(當然你自己要抓底線跟判斷話術，不行的找個職場前輩陪你看房)

千萬不要在那邊跟著一群沒買過房的在那邊智障蝦喊
對你沒幫助的...

達克瓦

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6樓

2020-11-11 16:51

寬獵人 wrote:
新手買房有個重點
就是你要善用房仲這個腳色
一堆FB魯蛇買不起房的才在那邊仇視房仲

但你要知道房仲其實是最瞭解社區建案的
瞭解整個交易流程
同時也是最能找到銷售案源
如果可以善用
他會幫助新手更容易買房

不認同！
通常新手買房都是仲介要宰的「肥羊」！

區域行情20萬/坪，
一個案子仲介接18萬/坪，
仲介丟給誰？
1.自己人吃
2.給投資客吃

然後廉價整理（鋪地板、廁所拉皮、重新油漆），
然後再交給原仲介委託，掛賣24萬/坪，
找新手肥羊宰，以22萬/坪成交.........

Trillionaire2020

你吃到誠實豆沙包? [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-03-25 22:05

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樓主

2020-11-15 22:31

tany3472 wrote:
不認同！通常新手買房(恕刪)

因為房仲也需要賺錢, 盡量找熟識的介紹會比較好喔

Ahoo Chen

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8樓

2020-11-16 1:03

這寫得很教科書式的照本宣料。
儘管頭頭是道，但是難以進入真實的房產社會。

我提供一下新手建議好了
1.用房貸試算程式算出你能付擔得起房子總價。建議自備款有3.5成以上再出手。
來避免遇到銀行估價沒到預期的窘境，或是當留點預備金也是好事。
2.鎖定區域，最好是離工作近或是你很熟悉的區域。不熟悉的不要碰，差一條街差很遠。
3.坪數參考就好了,實際看實際使用最重要。
4.賣價參考就好了,實際要看屋主缺不缺錢。
5.喜歡的物件，沒標到沒關係，總會有屬於你的好屋在等你。
6.超級喜歡的物件，就看看自己是否多捏捏懶趴加碼了。但是加了就定了，不要再窮加，否則被釣魚而已。
7.斡旋心法很重要、換房仲也很重要。
8.多多練習不要臉，不懂就多問，遇到願意教的就學，不願意的也是常情。