請問農地貸款已結清.需要去塗銷嗎?
如果要的話...要如何辦理呢?
謝謝
但必需留尾款.不要全部結清
例如留個10萬20萬.繼續扣繳.
不拿銀行清償證明書.不辦塗銷.
如你全部清償.沒有辦塗銷
幾年後辦買賣過戶.你就慘了
很可能找不到正本清償證明書.
由於銀行不會補開證明書給你.
抵押權無法塗銷.你就無法賣土地
如你全部清償.必需立刻到地政局辦塗銷
1.銀行貸款契約書:借款人是你
..清償後拿貸款清償證明書.塗銷貸款契約
2.地政局:塗銷抵押權設定.塗銷你借款人
..土地抵押權設定契約書.範例說明.
..債權人銀行..義務人地主..債務人借款人
..沒有塗銷抵押權設定.就沒塗銷你借款人
.
退休老人 wrote:
如你全部清償.沒有辦塗銷
幾年後辦買賣過戶.你就慘了
很可能找不到正本清償證明書.
由於銀行不會補開證明書給你.
抵押權無法塗銷.你就無法賣土地
其實應該不會耶，我也是今年突然想到才去銀行拿清償證明辦塗銷，打個電話就準備好自己找時間去拿啊!
繳完貸款就放著就好，塗銷只是為了轉移債權再去申請就好吧?
另外，我這個月剛又貸一筆出來買農地，用房子增貸的話，銀行願意給我1.33%，8成!
農地拿去農會貸款只能2.3%，五成!
再傻也知道拿房子去借錢買地.....
所以樓主其實清不清償沒差，像上面大大說的一樣，我沒去塗銷也是多一個債權設定當保險，不用怕被偷移轉。
但是想貸款的話，還是用房子建物這些比較划算!
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