請問各位先進，小弟本身已有一間電梯大樓的房屋，目前房貸只剩下八九十萬，因與長輩同住空間不夠，原房子留給長輩住，目前查詢實價登錄大約有四百多萬價價值，房貸每個月約8500，目前考慮要不要再買一間，本身在百大企業上班十多年，年收入百萬初，老婆之前帶小孩因剛出來工作不久，月薪只有近三萬，不曉得拿目前房子去轉增貸把剩餘房貸結清，其餘當買新房的頭期款與其他費用，買在老婆名下，預計想看800萬左右的預售屋或新成屋，請問這樣是否可行呢？夫妻兩位都無其他負債也無卡巡問題！再請大大指教！謝謝大大了！
2020-05-10 9:46 發佈
因為銀行會看你們的‘’收支比‘’
第一間房你轉貸，假設借了300w，每個月房貸約1.1w
第二間房，假設借8成，每個月約2.4w
加起來會共3.5w，一般銀行評估，會儘量不超過你們月薪三分之一
再來是其他因素，會影響你們的貸款成數及利率
例如，第二間或第三間房，成數利率都會不如第一間好
你們工作的穩定性，軍公教五百大或業務性質
車貸信貸卡循⋯
還是會建議樓主，找幾家銀行先評估看看，比較準。
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