二樓的樓地板面積可以在社區車道上?

sauiJing

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樓主

2020-04-29 9:35

最近看到一個新建案，
每一戶的陽台都有外推用到社區車道的領空，最右邊那戶更是誇張，外推更多。但社區車道的土地是持分共有的吧? 為什麼領空還可以變建坪?

請各位前輩指教謝謝

二樓的樓地板面積可以在社區車道上?

2020-04-29 9:35 發佈

文章關鍵字二樓社區車道樓地板面積新建案外推陽台領空右邊土地前輩

黑羽斷翼

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2樓

2020-04-29 9:37

sauiJing wrote:
最近看到一個新建案，
每一戶的陽台都有外推用到社區車道的領空，最右邊那戶更是誇張，外推更多。但社區車道的土地是持分共有的吧? 為什麼領空還可以變建坪?

請各位前輩指教謝謝

請問照片上那一戶建到車道上了@@

挺拔的風中蟾蜍

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3樓

2020-04-29 9:48

這造型不就是號稱最容易地震倒塌的軟腳蝦樓嗎?

sauiJing

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樓主

2020-04-29 9:52

TO 2樓：可以看柱子的位置，會比較清楚，可以看到柱子是在裡面的，二樓以上的樓地板面積在柱子外(車道上的陰影面積)。

TO 3樓：路邊騎樓建築都這樣耶，有差?

AAABBB3102

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5樓

2020-04-29 10:13

黑羽斷翼 wrote:
請問照片上那一戶建到(恕刪)

這種「社區型」透天…既然車道是共有…那每一戶陽台都有外推……
你有什麼好抱怨的？

每家陽台都外推很公平的…

weng1699

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6樓

2020-04-29 10:16

這個應該是類似所謂的新加坡式建築，一樓是停車空間，2樓以上才是生活居家空間
且依圖片來看,柱子內那是停車空間，不是車道

Gamestar

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7樓

2020-04-29 10:17

如果底下是車道上面就不能當建坪,
那一堆有地下車位的大樓,不就都要拆了?

mlmt

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8樓

2020-04-29 10:34

sauiJing wrote:
最近看到一個新建案，(恕刪)

從這個建案看來，基地內通路(車道)的寬度應該是6米，盡頭留一個迴車道9米*9米，因為不清楚現場的寬度為何?所以還是要看申請圖比較清楚。

藍靛

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9樓

2020-04-29 10:36

這樣的樓耐震嗎
看起來很容易垮耶

黑羽斷翼

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10樓

2020-04-29 10:58

sauiJing wrote:
TO 2樓：可以看柱子的位置，會比較清楚，可以看到柱子是在裡面的，二樓以上的樓地板面積在柱子外(車道上的陰影面積)。

你分的出車道和停車位的不同點在那嗎？