他說，很多人說，哪有這麼多人要買房子，房子都賣不掉，還一直蓋，一直蓋，這是不了解現在已經是租不如買。
過去幾年，地價稅漲，房屋稅也漲，房東不是傻瓜，而且最不缺錢的就是房東，當然全部轉嫁給租客。房租一直漲，銀行利率則一直在低檔，現在買房子，繳房貸，還本金，加起來總額度已比租房子還便宜。
他的話可以信嗎?
他舉桃園中路附近為例，有間20多坪二房，一個月租金要兩萬，如果買下來，每個月繳的房貸利息還不到租金的三分之一。
鄭欽天說，他一直很納悶政府不鼓勵年輕人買房，卻祭出各項優惠鼓勵年輕人買車。車子用10年，100萬剩20萬，房子住十年不僅不賠還會賺。最重要的，「房租一直在漲，沒有殼的人，將來老了怎麼辦？」
鄭欽天表示，年輕人買了房子，繳了十年、二十年後，想要離開把房子賣掉，手上就有四、五百萬，只要買房子就會有錢，如果選擇租房子，繳租金給房東，就要一輩子都當屋奴。
不僅如此，鄭欽天說，「沒有房子就沒有根，沒有家就沒有安全感，誰會把女兒嫁給一個沒有房子，租房子的人？」
2020-01-15 11:58 發佈
仔細看存在很多破綻
30公分 wrote:
他舉桃園中路附近為例，有間20多坪二房，一個月租金要兩萬，如果買下來，每個月繳的房貸利息還不到租金的三分之一。
只有繳房貸利息
問題是只有寬限期才有繳利息不繳本金
正常都是本金加利息
而每月房貸2萬就是貸款400萬20年或是600萬30年
以貸款8成來看房子總價500萬或是750萬
30公分 wrote:
鄭欽天說，他一直很納悶政府不鼓勵年輕人買房，卻祭出各項優惠鼓勵年輕人買車。車子用10年，100萬剩20萬，房子住十年不僅不賠還會賺。最重要的，「房租一直在漲，沒有殼的人，將來老了怎麼辦？」
鄭欽天表示，年輕人買了房子，繳了十年、二十年後，想要離開把房子賣掉，手上就有四、五百萬，只要買房子就會有錢，如果選擇租房子，繳租金給房東，就要一輩子都當屋奴。
這種說法是完全不把少子化當一回事
在少子化影響下未來人口只會減少
現有的租屋市場十年內一定會受到少子化的劇烈衝擊
房租在競爭下很難繼續漲
而未來年輕人是一代比一代少
除非建商不再蓋房
否則要如何叫未來的年輕人去買你住了二十幾年的房子
30公分 wrote:
不僅如此，鄭欽天說，「沒有房子就沒有根，沒有家就沒有安全感，誰會把女兒嫁給一個沒有房子，租房子的人？」
這個聽起來好像版上某位多多講過的話
內文搜尋
從 APP 打開
X