請教滿租中的房子為何要出售?

Tracy k
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樓主

2020-01-10 0:52

如題,最近看到房仲塞在信箱的傳單,有不少"賺錢金店面","滿租套房","超商承租中"
,"長期租約"的房子要出售,但是既然出租中就有租金收入,幹嘛不留著自己賺,
拿租金付房貸不就好了,那為何要賣?還是說屋主缺錢缺很大要週轉?
還是房東太佛心房子太便宜租導致無法付房貸?
另外我另一個疑問,如果買了有租約的房子要自用,要如何驅離房客收回房子呢?
甚至有房客已預付多年房租的要如何處理呢?謝謝

2020-01-10 0:52 發佈

文章關鍵字房子金店面房仲塞信箱傳單超商套房租金付房貸租金收入

stanleywoo8

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2樓

2020-01-10 1:21

最近有幾個朋友都在賣出租房，問他們幹嘛現在賣。兩個考量，一個是現在價錢算高點也不難賣。二是都20幾年了，開始要花大錢了。

江湖的無奈，只有江湖人知道。

達克瓦

達克瓦
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3樓

2020-01-10 2:41

Tracy k wrote:
如題,最近看到房仲塞(恕刪)

滿租為何要賣？

1.產品的地點或坪數逐步夕陽化，投資商品欲轉型。

2.套房裝潢折舊年限要到了，需再投入資本裝修。

缺錢？別傻了，哪個包租公缺錢的？
我這輩子還沒看過包租公缺錢的。

買了有租約要自用怎麼辦？
1.等租約到期。
2.依合約賠錢解約請他搬。

懶人國

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4樓

2020-01-10 3:56

我親友有租屋中
透天
房東房子卻要賣的
我問你房租沒繳嗎？
不然每月有錢收為什麼要賣
結果是房東缺錢缺很大，好像賭博
但
這畢竟是少數吧
所以我也一直想不透
滿租中為什麼要賣
想16年想不出來
所以房東缺錢的是有的

s7466539

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5樓

2020-01-10 7:47

投資客要賣的,大多都是違建,買進來都改成套房出租,撐個幾年就賣,賣不出去繼續租

自古聖賢盡貧賤

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6樓

2020-01-10 8:10

只有「真正的包租婆」才能接受一個月一二十萬的樸實生活

上述還要扣掉管銷

大部份的投資客不看那個6%8%

〈再者他們都有貸款，真正的包租婆大多0貸款〉

他們的目的就是包裝後出售給想當包租婆的人

賺取差價，所以店套產品反而會強調滿租

不斷的買改賣買改賣

在過去十年

不少人藉此法從0到現在幾千萬乃至破億身家

但法規修正 + 資訊透明 + 房市局勢

以後應該難賺了

seatree

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7樓

2020-01-10 8:18

不寫"賺錢金店面","滿租套房"的話，不就表示地段差、沒人要？就是話術而已。
這就跟有些店會寫"結束營業，跳樓大拍賣"一樣，都賣了快一年還沒結束營業，老闆也沒跳樓，你還當真咧。

THE666

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8樓

2020-01-10 8:44

tany3472 wrote:
缺錢？別傻了，哪個包租公缺錢的？
我這輩子還沒看過包租公缺錢的。

人生總有意外...........

Jimmy Yang

Jimmy Yang
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9樓

2020-01-10 8:48

Tracy k wrote:
如題,最近看到房仲塞(恕刪)

有可能是學生套房，問題是今年滿租，下學期或是暑假過後又是另一景像。

所以有興趣就接，沒有就算了。

combocard

combocard
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10樓

2020-01-10 8:55

拉高收益才能吸引下一個屋主買進
就像之前流行日本買房
找人頭當租客
收益拉到6~8%
房屋高價賣給外來的台灣人