驚！新莊出現法拍一條街 房價近乎腰斬
距離總統大選時間愈來愈近，有五成民眾認為進場買房最好等2020下半年。不過，現在新莊居然出現了法拍一條街，出脫價格殺到三字頭，專家分析，三年前買在高點的投資客，隨著房貸寬限期到寧可選擇斷頭停損。
東森財經記者劉佩綺：「在新莊這裡竟然出現了法拍一條街，在這條道路上連續幾棟建案，竟然都出現了法拍屋，而且這價格比起預售幾乎是腰斬。」緊鄰機捷站 ，房價卻仍挺不住，最新的法拍公告，新北大道四段法拍屋脫標價格從每坪35.4萬，到最低31.2萬元，幾乎快殺破三字頭。
四年腰斬速度，十年不就一折
這算崩盤嗎？你心目中的崩盤是多快？
凡事總是有起有落，
漲價也好，崩盤也罷！
銀彈準備好，
危機入市吧！
黑羽斷翼 wrote:
哎。。。法拍是能有幾(恕刪)
驚！新莊出現法拍一條街 房價近乎腰斬
"距離總統大選時間愈來愈近，有五成民眾認為進場買房最好等2020下半年。不過，現在新莊居然出現了法拍一條街，出脫價格殺到三字頭，專家分析，三年前買在高點的投資客，隨著房貸寬限期到寧可選擇斷頭停損。
東森財經記者劉佩綺：「在新莊這裡竟然出現了法拍一條街，在這條道路上連續幾棟建案，竟然都出現了法拍屋，而且這價格比起預售幾乎是腰斬。」緊鄰機捷站 ，房價卻仍挺不住，最新的法拍公告，新北大道四段法拍屋脫標價格從每坪35.4萬，到最低31.2萬元，幾乎快殺破三字頭。"
新莊副都心真的快跌破3字頭。如果2字頭出現，套套會逢低承接嗎?
房地產要全面崩潰了。經過新大樓時，要注意上方有無小飛俠。
支持實踐社會住宅的立委都當選
增加持有稅的法案的通過
台灣社會住宅率0.174%提升到以新加坡的80%為目標
增設社會住宅!
當年輕人出來投票!
就可以避開像唯冠大樓倒塌的意外,死傷重大的都是年輕人!
扮演社會經濟的支柱但也承擔最多的風險!
就怕年輕人不出來投票
日本銀座 沒回到一坪2000萬
香港三星級飯店 一晚300元台幣
香港GDP超越美國為何無法過得像美國人一樣.....而要走上街頭?!
台灣超商世界第一名的服務 與堤供各類技能服務 堪稱世界第一
為何台灣超商店員領的錢比 日本韓國還少? 利益全被權貴收割掉
企業 與 房東拿走極大部分的獲利
導致超商店員無法養一個老婆外加3個孩子
扮演穩定人口的力量!
企業與房東還沒搞清楚誰是消費者?真正的價值創造者又是誰?
未來幾年就是人口負成長的開端,學校倒閉潮的開啟
周圍商圈獲利已經不易,恐怕雪上加霜!
雷曼兄弟的倒閉規模並不大!
目前財報顯示還有大3倍的銀行有巨大風險
給小摩星大大加5分
個人觀點喜歡就拿去用!用就是你的了!
小摩星 wrote:
驚！新莊出現法拍一條...(恕刪)
高潮了高潮了，人會流，投資客也會，有地方漲有地方跌，但平均來說我還是相信這個比較正確。。看小區漲跌就斷言，只能證明你的短見
這張是五年前買的，也就是你所謂的高點，當時買23萬一坪，這是今年剛賣的價格，給你參考，這是本人賣的實際價格完全沒灌水
爽爽換更高樓層的新三房。。今年剛蓋好交屋，犒賞自己買了幾套不是很專業的音響，在陽台喝杯煤泥灰威士忌抽著雪茄聽聽音響，感覺人生又昇華了一階。。。。對了，幫我賣掉房子的中介想帶入來看我的新居參考，我同意了，沒想到看的人當場出了價要買我的房子，高我的買價200萬，不過我沒賣。。。因為還沒住爽
唉，人生就是這麼浮華無實且枯燥，為什麼一直有人要買我的房子呢？我只是買房自住而已
感謝你讓人不能苟同的論點，所以五年前沒聽你的，不然現在也只是個身上百萬的租房客，也不會晉升千萬級別的有房一族了。。。有金百萬不如有房一處，看來你這輩子也不能體會了。可憐
arrem5104 wrote:
高潮了高潮了，人會流(恕刪)
不好意思我算一下
你買入價23萬賣出價31.8萬
5年來漲幅31.8/23=1.38
你當初買入價23萬55.35坪總價23*55.35=1273萬
稅金、交易稅、貸款利息都不算
你5年來靠這間房子獲利1600-1273=327萬
還有5年的房租=？
所以你這棟房子的獲利=1600+5年的房租
0050在2014年股價最低55.6最高69.45昨日收盤價97.4
5年漲幅來看
最高97.4/55.6=1.75
最低97.4/69.45=1.4
股息部分
2015年2
2016年0.85
2017年2.4
2018年2.9
2019年3
5年來總配息2+0.85+2.4+2.9+3=11.15
假設你很衰2014年拿1273萬買0050剛好都買在最高點69.45元
1273萬/69.45=183297股
現在你的0050價值183297*97.4=1785萬
而5年來的股息收入183297*11.15=204萬
總價值1785+204=1989萬
1989-1600=389萬
389/5/12=6.48萬
每月房租價值6.48萬
如果只是股息拿來租房
204/5/12=3.4萬
恭喜你你靠股息可以住每個月3.4萬的房子
房子跟股票最大差別是
房子靠寬限期可以放大幾十倍槓桿
股票沒辦法就是了
內文搜尋
從 APP 打開
X