預售屋的預訂簽約價與實際支付價不同步

32分

樓主

2019-12-18 21:20

最近看了一間預售屋，原口頭預定簽約價為1200萬，這幾天建商小姐來電告知，下星期簽約要再付第2次訂金113萬（已先付10萬），合約打1230萬，待簽約完成代書走後，會退回30萬現金。不懂為何建商要多此一舉？先簽約後，建商不還30萬怎麼辦？

2019-12-18 21:20 發佈

6分

2樓

2019-12-18 21:29

為了實價登錄價格好看⋯

38888分

3樓

2019-12-18 22:02

絕色瞳語 wrote:
最近看了一間預售屋，原口頭預定簽約價為1200萬，這幾天建商小姐來電告知，下星期簽約要再付第2次訂金113萬（已先付10萬），合約打1230萬，待簽約完成代書走後，會退回30萬現金。不懂為何建商要多此一舉？先簽約後，建商不還30萬怎麼辦？

不要理建商

買多少簽多少

因為被發現..

你也是偽造文書共犯..

不要沒事去擔這種事

32分

樓主

2019-12-19 9:37

建商是說這樣少30對鄰居不好意思1200萬跟1230萬影響會很大？
看實價登錄除非同排地址類似物件是，例如1200萬跟1500萬，差了300萬才有感。
多30萬的多貸8成才24萬，連24萬都要這樣湊，是預計撐過寬限期準備法拍了吧！

13106分

5樓

2019-12-19 9:51

絕色瞳語 wrote:
建商是說這樣少30對(恕刪)

作價只多30萬? 真詭異。

不過，新聞有相關案例。你配合違法作價，實際上沒得到甚麼，但卻會被視為共犯。當你房屋出事情時，例如嚴重漏水、傾斜、施工不良、坪數不符等等，建商會威脅你也是共犯，然後就不理你了。

養建商咬布袋。

2585分

6樓

2019-12-19 10:25

絕色瞳語 wrote:
建商是說這樣少30對(恕刪)

請問，這樣做你有什麼好處?
這是使公務員登載不實，刑事喔!
因而貸款增加，詐欺喔!

這是你要承擔的，
建商真的對鄰居不好意思，他可以退給鄰居。
他的不好意思，讓你用犯法來承擔，你正常嗎?

依這罪的風險，如果是我，退個500萬，我會承擔。

JIN DER LAND OFFICE