請教一下
若跟仲介買房。付了沃玹金請仲介去談。 最後屋主願賣
所以買賣雙方準備簽約 假設這時買方希望跟銀行貸八成 結果仲介送件後說銀行只願貸5成 （買方一開始沒跟仲介說他是買第三間房） 請問最後怎麼辦？買方可主張解約嗎？
若買方不解約。買方還是拿不出5成自備款。那怎辦？
不過這裡有一詭異的地方
買方一直想以簽約上的金額下去買。而且他也一直覺得銀行會貸八成。他有誠意買。很想買
無耐是銀行只願貸5成（銀行算第三者。它有它自己主觀判斷意志）這點買方完全無法控制
最後買賣沒成 卻是買方單方的責任。我覺得怪怪的。 那為何不能說成是仲介能力不足。無法替買方在銀行那邊貸到8成。以至買賣交易不成。是仲介沒盡到他應盡義務
我這樣講對嗎？
blockquote>炒房大戶 wrote:
如果沒有額外的約定，...(恕刪)
modav24 wrote:
感謝建議
不過這裡有一詭異的地方
買方一直想以簽約上的金額下去買。而且他也一直覺得銀行會貸八成。他有誠意買。很想買
無耐是銀行只願貸5成（銀行算第三者。它有它自己主觀判斷意志）這點買方完全無法控制
最後買賣沒成 卻是買方單方的責任。我覺得怪怪的。 那為何不能說成是仲介能力不足。無法替買方在銀行那邊貸到8成。以至買賣交易不成。是仲介沒盡到他應盡義務
我這樣講對嗎？(恕刪)
為什麼貸不出錢來是買家的責任
因為...賣家只管他要賣多少
而有沒有錢買是買方的問題
賣家很直接明確的講明他要賣多少了
買家決定要買了..那他就要拿出錢來
不管他錢是從那來
有錢才能買..沒問題吧
他需要去借
那是買方的問題
並不是賣家的問題
所以真的貸不出來
是買方要自己去負責
不然我去簽約..我要求很簡單
貸的200%出來...是帝寶我也買
旦合理嗎??
8成和200%其實一樣
因為銀行不貸就表示他認為你還不出來
風險過大
在這情況下
你把責任都推給別人
而不會反思自己的要求合不合理
一味的要別人負責又合理嗎?
其他的我在另一樓有回..自己去看吧
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