請問"遺產稅財產參考清單"怎麼看?

請問"遺產稅財產參考清單"怎麼看?


最近長輩過世( 阿嬤),留下幾筆子孫都搞不清楚有多少價值的土地

去國稅局申請"遺產稅財產參考清單"

就已其中第8筆土地來看

總面積1931.54m2(公同共有)

持分比例0.1176

所以阿嬤個人是持有1931.54*0.1176=227.22m2 沒錯吧?

已公告現值18600元/m2 來看

就至少是227.22m2*18600元=422萬!?

--------------------------------------------------

再來就是我紅圈圈起來的地方"11361"和"96577"是甚麼意思? 遺產稅金?

另外"權力範圍:公同共有4分之1"是甚麼意思?

不是持有比例是0.1176嗎? 4分之1是0.25吧?
2019-11-18 17:34 發佈
印象中,那張表的欄位是跑掉的,對應另外一份表(地政事務所、地方稅務局各一張,但名稱我忘了)還是可以看出相關資料

8筆土地,確定這一筆是哪想確認的那一筆嗎?疑惑你會不會有看錯筆的可能?
建議直接問國稅局
推推熊 wrote:
最近長輩過世( 阿嬤...(恕刪)

如果持有土地是道路用地(公共用地)(農業用地,上面要農作物)可以免税(不用納入遺産計算)(但是要申請證明。)
. 在增進農民福利及保障農民權益方面
(一)稅賦優惠之獎勵農地農用
農地供農業使用,移轉與自然人時,不課徵土地增值稅。(第三十七條)
農地及其地上農作物,由合法繼承人受贈或繼承而作農業使用五年者,免徵贈與稅或遺產稅。(第三十八條)
查一下土地在那,谷歌找地籍圖查詢系統,可查到土地位置。是不是道路用地?公設保留地?
看不懂報表問國税局。
Zhou55 wrote:
如果持有土地是道路用...(恕刪)

有公告現值18600/平方公尺的"農地"?
推推熊 wrote:
最近長輩過世( 阿嬤...(恕刪)

11361/96577=0.11764這是她的權利範圍
至於下面的公同共有1/4要去問一下國稅局
1.如圖該筆土地未辦竣繼承,有數人分這(公同共有1/4)持分
2.1131/96577這是您阿嬤的淺在持分,政府機關為了分算稅金會在內部系統註記應繼分的持分
3.實際還是要製作繼承系統表確認淺在持分,申報遺產稅

建議尋求合格地政士(代書)協助諮詢處理
推推熊 wrote:
最近長輩過世( 阿嬤...(恕刪)
lichujen wrote:
有公告現值18600...(恕刪)

本來是農地,但是都市計劃重劃後是建地,只要在地上有種植農作物(連續五年以上)。有沒有看過台北市信義區農地(重劃后是建地)。最貴的地段的土地,在種菜是為什麼?要申請免税。不知道有没有修法改了。
Zhou55 wrote:
本來是農地,但是都市...(恕刪)


重劃的程序是先徵收後分配,所以都計區重劃後沒有農地或建地,只有使用分區,台北市只有最貴的"菜園"而沒有最貴的"農地"。
lichujen wrote:
重劃的程序是先徵收後...(恕刪)

菜園連續種菜五年也可以申請免税。
https://udn.com/news/amp/story/7243/4003186?from=udnamp-relatednews_ch2artbottom
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?