房仲網:為什麼沒有線上影片看屋?

這年頭 甚麼都網路化了。 youtuber....都影片化了, 誰還看寫真? 都看會動的了。

房仲網 還是只有照片。 好一點是3D環景(這很麻煩, 要架機器,人要躲起來)。


其實只要拍個影片,拿個手機(橫擺)從玄關進去, 整個動線走一下,就可把房子各個部分都錄下來了。

清楚 死角又少。

影片上傳youtube, 看也不用自己的頻寬。

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房仲網 真的要進步點 好嗎。
2019-10-18 16:52 發佈
日本早就有 網路看屋了。 台灣要落後到甚麼時候?

很多房子壁癌一大堆 甚至還有地震的裂痕。 用照片騙人, 到底有甚麼意思?
反正到現場看,就知道了。

網路看屋, 省掉大家的時間。



因為很多房仲網都用廣角到不行的相片來讓房子感覺很大,
照片還可以騙一下,
拍成影片看起來就會頭昏眼花了,
房子也會變形的很嚴重
國外用這種影音的 大都賣不便宜的房價,而且裡面都整理得亮麗如新 包裝過的房子 當然可以這樣拍給你看
但如果醜醜舊舊的中古屋 這樣拍起來可能你都反胃了,更何況房仲手上這麼多物件,每個都這樣拍又不見得能
每個都在他手裡賣出。
這影音建置的成本可能沒地方轉嫁,還得增加營運成本,哪家仲介公司願意這樣做。

而且當面看 房仲可以品頭論足、察言觀色 了解你這人的口袋多深,還有購買方向跟個性一一擊破您的顧慮與預算上限,達到買賣不成情意在的目的,這間不愛下間帶。

相信你看完他整個流程,他開出的售價金額你應該都瞠目結舌跟他掰掰再聯絡了吧!
我贊成樓主說的影音看屋,
影音看屋是初步了解物件現況、動線、房間配置,影音看屋與現場看屋不衝突,影音看屋,喜歡再去現場,才不會浪費時間。
不過,影音看屋有一些問題要解決:
(一)必須經過屋主同意。
(二)第一人稱視角是拍攝者的觀點,你想看的看不到。隱惡揚善,幫助不大。
(三)修圖軟體會騙人,鬼屋修成豪宅。
(四)影音管理網站建置需要成本。
(五)台灣騙子猖獗,網路不可信。
如果是大量搜尋我反而喜歡看平面的,每間都要看影片實在很浪費時間【3D環景其實意義也不大,因為看多了頭很昏】。房仲賣得大多是中古屋,然而影片製作其實成本很高【你看youtuber的影片產出速度,每週沒幾片】,如果要全數製成影片還要隨時更新和要求製作水平,我想固定成本應該就足以吃掉大多數的房仲公司的獲利。

另外拍攝影片還得徵求屋主同意,同時花上半天一天的時間,個人覺得應該只有超豪宅才有這意義【陽明山上或是信義區3年內大坪數】,我比較期待未來有遠端AR或VR看屋,但是重點還是價格,再多的炫技不能成交,都是空談…😂
如果台灣跟日本一樣只有專任約,沒有一般約,
我相信台灣仲介也可以做到。

我以前在台北一家叫做"台北夢享家"的房仲工作過,
在當時,只要是專任約,就可以拍影片,
電視台等級的攝影機、攝影師、女主持人、旁白配音,
直接在自己的電視頻道24小時循環播放。
(當時網路還不發達)
sensejohnny wrote:
如果是大量搜尋我反而...(恕刪)


拍這個要多少成本? 要拍一天? 為何你們會覺得拍3d圖成本比影片便宜,與其拍一些要按來按去的3d圖,還要找人後製,每個房子都要客制化製作網頁去連結各個圖片和室內圖,網頁慢一點還會lag,我覺得拍影片反而實際簡單,頂多影片中途插室內圖照片即可,完全不用對應影片和室內圖,而且你看他影片的速度不快,有些上下左右的移動沒有到完全平穩,看起來並沒有使用太多高級攝影器材,

不要另用網站,用youtube就好,全部房屋都編號不就好了
螃蟹王 wrote:
拍這個要多少成本? ...(恕刪)


大哥,不可行啊。
台灣騙子很多,
蠢人也多,很容易被鬼牽去。
鯛民多,政府好心勸導反而被告。
用YouTube 一定會衍生出新興詐騙型態。
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