我覺得總統的政見只要有「打房」，很多東西根本不需要多做台灣就會進步....

最近常看到政府推動甚麼旅遊補助、育兒補助、xx補助....等等，但稍微思考一下，只要房市健康，一切不就都完美了嗎?

首先說為什麼房市要健康，因為它是民身必需品，今天如果一份蛋餅從20變成200，老闆還跟你說，你今天不吃明天變205，再不吃後天變210，你也不用找其他家或是其他吃的，因為都一樣，請問你要怎麼過?
當一個產業不健康，就像是房市一樣，你以為A建商這樣跟你說B建商就不會嗎?
有人曾說，十年前一評10w買入，現在市值50w，你願意以10w賣出嗎?
其實這也是房市不健康帶來的後果
我家買10w/評，隔壁新建案開20/w，我當然會認為我賣個15w很合理阿，隔一年，旁邊又出一個新建案30/w，原本買20和15的，是不是又會覺得我賣個20~25很合理?
其實有時候並不是擁有老屋的人賣得比以前貴，而是新建案一直往上抬價，帶動周邊的市場，才導致房市一直往上衝，或許有人會說，那你幹嘛不買老房?
或許貸款也是一個問題吧，老屋貸款層數太低，又要一定的裝修，以現在的經濟，基本上沒多少人拿得出來的。
這樣一直循環就變目前的高房價了！　

回到政策面，少子化，所以我們要補助，陸客不來，所以補助旅遊，說實在是完全治標不治本的！
舉個例子
假設桃園市的中位數收入是年薪50w
房市多少才健康呢?
夫妻加起來=>100w (中位數年薪)
我們以最基本的2個小孩來算，也就是一個家庭4人
基本開銷(自行調整，抓個大概)，小孩會因為年齡的不同開銷有所變化，我這邊取個平均值左右
吃早+午+晚餐=4人一天算700，一個月伙食2w1
水電瓦斯，一個月約2000
電話/手機費率，約1000
交通/油資，約4000
娛樂費，約5000
孝親費，男女方各拿5000，加總1w (父母背景很硬，把你養大還能存養老$的去除)
治裝費，1000
家庭雜費，3000
小孩雜費，1w(0-3歲需要保母，3歲以後需要學費，且各項費用都會提升)
保險費，3000(4人一個月)
以上家總是(4人的費用，都可自行調整)
一年基本開銷72w (你不買房，請算租金，我還沒有算到社區管理費.....)

100w-72w=28w (年餘額)

我們再來算算，剩下的錢就是你的(存款+房貸了)
4個人最低配就是3房
稍微算了一下，以利率1.7%來說
600w的房子，頭期款120w(年收50w單身要擠多久才有一半60，自己算，夫妻各出一半所以算60)
剩下480w，480/30=16，480x1.7%=8.16，16+8.16=24.16
28-24.16=3.84w(恭喜你一年的存款不到4w)
那600w又能買甚麼房子呢?
一般大樓為例子，簡單的3房，大約35評(扣公設約24評)
600/35=17.14xxx(還沒算要裝潢家具....)
車位? 我覺得你可能連買車都有難度

有人說，我可以不用拿一萬塊給父母
你的開銷可以多一萬，但建議你存起來，因為未來你兒女也不會給你

大概算完，簡單的說一下
1.不要以為年收50好像不高，打死一堆人了，而且買的房子已經超低配了
2.不要常說以後的薪水不止這樣，這只是x話
3.不用常常給一些有的沒的補助(當然有最好，只是治標不治本)，房價下修，自然會有多的錢來去做其他花費

最後怎麼辦?
因為沒錢所以不生小孩
因為沒錢所以吃喝玩樂的花費要縮減
因為沒錢所以沒辦法給父母孝親費

SO，為什麼說給一些補助治標不治本
因為從頭到尾都是房價惹的禍
房價下修=>租金下修=>服務業&公司行號&工廠端的成本下降=>反映產品價格的下修或薪資的提升=>人民更有消費能力更敢生小孩

政府不再需要再為了少子化、人口老化、消費力不夠用一些補助，這些資金可以分散出去給更值得提升台灣輪轉的產業鏈，整個市場更活絡健康

總之，其實打房就是最好的政策，只要肯打房，其他政策其實也比較次要了，因為房市是目前台灣最有問題的一個卡榫....(以上個人見解)