政府應如何應對房地產炒作？？

政府目前唯一能做且必須立刻作的，
就是立刻停止公有土地的釋出，
將這些土地用來建設公有出租住宅，
同時改變現在社會住宅的運作模式，

1.現在社會住宅短租的模式，
只是逼民眾利用這段時間拚存錢，
再投入房市內搶買房屋，
根本無助於降低房地產的炒作，
建議改成類是新加坡的長期公屋，
以20～50年，甚至如同新加坡的99年租期，

2.對現有私有土地
如果要辦理土地用途變更，
應加重利益歸公，
比如土地幾成或興建後建物銷售金額幾成必須歸公，
將這些錢來投入前向社會住宅的建設

3.對房地產的出租及買賣收入從嚴課稅
說真的，
讓民間資金投入房地產的買賣炒作，
是最沒有意義的，
因為對國家的生產力完全沒有幫助，
買地建房子賣出，
最少還生出一間房子，
帶動了相關產業的生產消費，
屯房轉售？
除了製造一對廣告汙染外，
完全沒有生產力，
更是造成房價高漲的原兇，
當政府對買賣價差利得課取90～95%以上稅率時，
你覺得這些人還會有炒作房地產的動力嗎？

有些人可能會說，
第2/3項做法會讓建商將價格賣得更高，
市場租屋價格高漲
這是沒錯，
但多數民眾的口袋不可能一直承受不斷上漲的私有房屋，
我們的目標就是要讓多數民眾能用合理價格由政府手中租到合適的住宅，
當政府每年提供的平價住宅達到市場供給的一定程度以上，
你覺得那些相對昂貴的建商房產，
會如何變化呢！