我們居住彰化鄉下
目前三代同堂住老家
老家是我的名子
可是還有貸款約150萬左右(貸款父母親繳)
但因為房間不夠想再買一間房，房價約700萬
但身上僅有想買的新房1成的頭期款
若想買新房，可以用舊房辦二胎借款來付新房頭期款嗎?
若是有其他方式可以湊到頭期款，那頭期款可以只付兩成，新房貸款8成嗎?
我的工作是職業司機
薪水都領現金，沒有薪轉證明
太太有穩定工作，和薪轉證明。
夫妻薪水平均月薪約7~8萬
求大神幫忙解答
我們有無其他方法可以買房?
我們這房價一直漲，想趁房價還可負擔時盡快先買下
兩個小寶貝的爸爸 worte:
我們居住彰化鄉下
目前三代同堂住老家
老家是我的名子
可是還有貸款約150萬左右(貸款父母親繳)
但因為房間不夠想再買一間房，房價約700萬
但身上僅有想買的新房1成的頭期款
若想買新房，可以用舊房辦二胎借款來付新房頭期款嗎?
若是有其他方式可以湊到頭期款，那頭期款可以只付兩成，新房貸款8成嗎?
我的工作是職業司機
薪水都領現金，沒有薪轉證明
太太有穩定工作，和薪轉證明。
夫妻薪水平均月薪約7~8萬
求大神幫忙解答
我們有無其他方法可以買房?
我們這房價一直漲，想趁房價還可負擔時盡快先買下.(恕刪)
可以用舊房辦二胎借款來付新房頭期款
旦我不建議
因為你們跟本沒有付房貸的能力
勉強買房..找死而已
貸的愈多..還的愈多..不是不用還的
兩個小寶貝的爸爸 wrote:
我們居住彰化鄉下
目...(恕刪)
考慮清楚，因為你們可能經不起任何的差錯，緊縮銀根的感覺經不起意外的，也經不起父母生病（重病）的拖累，更經不起自身或另一半及小孩生重病，一個癌症常常擊跨一個家庭，每天都在醫院上演，繳貸款最好還是繳的起繳的輕鬆還可以存到錢，一個家庭還是需要有一定的資金做防備，不然很難撐完
儘量找負擔的起增值性高的地方
很有可能現在不買，以後更難以下手買了
你要有心理準備，以後每月只有3萬多到4萬可生活用，其餘要付貸款
不過現在利息低，就算700萬，一年利息也才10幾萬，其餘是在還本金
你現在就算每月存3~4萬，每年也存不到40幾萬，要存到能買一棟房子近20年也沒辦法現金買
像我們台南這裏，8~9年前就開始漲了，超熱門的地方，去年財團標也不過近70萬/坪，今年快破百萬
像我住的附近土地，兩年前不到20出頭萬，賣不出去，最近幾個月快30賣出
你再怎麼存錢，可能難以追上房價漲的速度
天龍國那些觀點及訊息不用去理會
中南部房價近期房價崩跌可能性應該是不高
營建工資及造價也不太可能再低多少
所以個人建議你轉貸或增貸去買，儘量買增值性高的地方跟物件
幾年後一段增值就脫手也無所謂（要會看趨勢）
累積你可運用的現金資産
也許會有點辛苦，但換個想法，貸款繳利息當租金支出，繳本金當強迫存款
圖的是房地產增值
carlo2013 worte:
別鬧了
這房子400買來還要花個200來整理
屋齡都40年以上了
這樣有比較划算嗎
回正題
夫妻所得年收也100左右
整年下來能剩多少才是重點
如果有剩40左右為何不貸
自己的收入與支出算好就好
何必需要別人的意見
頭期款不足的部分
我覺得不要用二胎改用增貸的方式會比較好
再來你要準備的金額約房價3成
2成頭期1成過戶跟買家具家電的費用
都沒錢了也別裝潢了
剩下的自己算算繳不繳的出來.(恕刪)
如果有剩40.....
這是一個簡單的加減乘徐
回一樓看一下
原PO年入就當他100萬
結婚最少約要3年(結婚1年..1年後1年一個小朋友..2個小朋友在加2年..共3年)
過去工作幾年不知道(如果是存了幾十年才存70..那就更冷了)
旦...這3年...最多最多只能存70萬
因為存款只有700萬的1成...
表示他們的年收入100...旦一年最多存23萬...這還是理想值
其他都花在生活開銷上了
700萬...假設真的去借...
700都借出來
1年要付36萬左右(30年..1.8%)
36萬減23萬...
還少13萬去那生??
更不用談小朋友長大後的開銷會加重....
錢去那生???
如果原PO原本就是比較省的人
那衝一下也許就壓力大一點而已
旦怎麼算...都感覺700是找死而已
錢不是不用還的
借了壓力就來了
特別是這一種原本就存不了錢的人
硬是強迫自己買一個自己買不起的東西的人
真的...
怎麼看都有點像找死
更不用說他們收入可能還沒有100
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