為什麼買房子沒有發票？

b691011

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樓主

2019-08-07 0:43

請問消費者買東西正常都會有發票，為什麼買房的時候沒有發票？
我是指買新成屋的時候，建商或代銷為什麼沒有開實際銷售金額的發票呢？
比如買一間2千萬的房，建商是不是要開出一張2千萬的發票才對呢？
謝謝

2019-08-07 0:43 發佈

文章關鍵字發票房子東西消費者新成屋建商銷售金額 2千萬

faxio

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2樓

2019-08-07 1:08

買車都沒發票了
更何況買屋

沈建志

沈建志
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3樓

2019-08-07 1:09

對，繳電話費好像也沒發票

0821Ching

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4樓

2019-08-07 1:25

繳電話費有發票呦！

paul168168

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5樓

2019-08-07 1:29

faxio worte:
買車都沒發票了更...(恕刪)

這樣不算逃漏稅嗎？

ugogy

ugogy
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6樓

2019-08-07 1:35

b691011 worte:
請問消費者買東西正常...(恕刪)

我怎麼記得我之前買預售屋每期付款都有收到發票？

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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7樓

2019-08-07 1:44

沈建志 worte:
對，繳電話費好像也沒發票(恕刪)

統一發票使用辦法第四條第十二款

十二、郵政、電信機關依法經營之業務及政府核定代辦之業務，政府專賣事業銷售之專賣品。但經營本業以外之部分，不包括在內。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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8樓

2019-08-07 1:46

faxio worte:
買車都沒發票了
更何況買屋.(恕刪)

買新車有發票啊

為什麼沒發票??

mavrick

mavrick
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9樓

2019-08-07 2:04

跟建商買新屋有發票，但依稅法只有建物發票，土地款不用開發票。
例如：2000萬的房子，建物款跟土地款是4：6，
那建物款就是2000萬 X 4/10 = 800萬，
土地款是2000萬 X 6/10 = 1200萬，
那你就會收到800萬的發票。

建物款跟土地款的比例是依照建物造價跟土地價格比計算，
不一定是4：6，土地價格高地方35：65都有可能，
土地價格低的地方也可能5：5

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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10樓

2019-08-07 2:06

b691011 worte:
請問消費者買東西正常都會有發票，為什麼買房的時候沒有發票？
我是指買新成屋的時候，建商為什麼沒有開實際銷售金額的發票呢？
比如買一間2千萬的房，建商是不是要開出一張2千萬的發票才對呢？
謝謝.(恕刪)

依法啦..我沒記錯

買賣房屋有分

土地的部份能不用發票

因為土地是繳土地增值稅

而不是營業稅或營利事業所得稅

而房屋的部份預售屋一般會有發票才對

就是假設買房花2000萬

土地申報價新台幣1500萬元

建物申報價新台幣500萬元

建物要500萬X5%的稅=25萬營業稅

發票在這部份要開..

土地直接報免稅就好

如何沒開............哎.......就........

轉手的..就不需要幻想了

因為一般人不是公司行號

本來就沒發票這東西