最近郭提到賴商業地蓋住宅不合法問題，讓我一直有疑問，台中七期BCD Business Central District 商業中心區怎麼都是蓋住宅？辦公室相對少，我猜北市的信義計劃區應該也是，這是什麼情況，有內行的可以解釋一下嗎？
2019-07-12 8:33 發佈
台灣的土地使用管制看來多如牛毛, 訂定的依據為何?是否合理?
這樣的土地管制,經驗上這樣的訊息並不是很透明,一般人恐怕也不清楚.
政府要人民守法可是訂出的法律本身卻是相當的複雜難懂,怪很多都是違法使用.
若手段達不到目的,甚至是衝突的.這種手段本身就有問題
政府法律失去何理性, 與現實不符,或受有力人士影響, 最後也是睜一隻眼閉一隻眼.
finder168 wrote:
謝謝專業的回覆
台灣的土地使用管制看來多如牛毛, 訂定的依據為何?是否合理?
這樣的土地管制,經驗上這樣的訊息並不是很透明,一般人恐怕也不清楚.
政府要人民守法可是訂出的法律本身卻是相當的複雜難懂,怪很多都是違法使用.
誰說訊息不透明，資料都找的到好嗎，
以下臺北市土地使用分區管制規則....
http://www.laws.taipei.gov.tw/lawsystem/wfLaw_ArticleContent.aspx?LawID=P13B1002-20110524&RealID=13-02-1002
這部分，建商、營造廠都懂，
一般民眾除非你要開店，不然也不需要知道這些。
(不同土地使用分區，可以開甚麼店都不一樣。
這就是為什麼你很難在市區看到殯葬業者)
至於這次大直段商業區的部分，建商把該區蓋成住家並順利出售，
我也覺得很納悶，這部分政府不會把關嗎？
是不是有規法上的漏洞，導致建商敢明目張膽這麼做？
這就要靠立法委員去修法了。
大直大彎段爭議許久
目前朝就地合法方向
以及徵收回饋金解套
https://money.udn.com/money/story/5621/3936640
話說大家當好人
農地不變工廠是傻瓜
https://money.udn.com/money/story/5621/3907807
農業工用，工業住用
https://house.ettoday.net/news/1388502
結論：法治假象根本人治
THE666 wrote:
誰說訊息不透明，資...(恕刪)
謝謝說明, 各縣市有土地管制法規,但該土地屬哪一個計畫可就複雜了.
記得使用區分要另外花錢查, 記得沒花錢應該是看不到.
例如信義計畫區也只有標示"一般商業區"但
土地管制規則並沒有"一般商業區" 而是細分"商一,商二,商三,商四"
第 三 條 本市都市計畫範圍內劃定左列使用分區：
一 住宅區：
（一）第一種住宅區。
（二）第二種住宅區。
（三）第二之一種住宅區。
（四）第二之二種住宅區。
（五）第三種住宅區。
（六）第三之一種住宅區。
（七）第三之二種住宅區。
（八）第四種住宅區。
（九）第四之一種住宅區。
二 商業區：
（一）第一種商業區。
（二）第二種商業區。
（三）第三種商業區。
（四）第四種商業區。
三 工業區：
（一）第二種工業區。
（二）第三種工業區。
四 行政區。
五 文教區。
六 倉庫區。
七 風景區。
八 農業區。
九 保護區。
十 行水區。
十一 保存區。
十二 特定專用區。
前項各使用分區得視需要，依都市計畫程序增減之。
101大樓該地都計內標示"業務" 是啥東西? 法規沒"業務區"啊? 老是令外行人一頭霧水
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