最近看了一間預售屋的案子
興起了想要換房的念頭
其實原本的地方住得安心舒適
唯一缺點就是低樓層及採光較為不佳、沒有景觀視野
所以才會想換高樓層
但看了現在眾多預算內的新建案坪數
著實比我現在住的地方小了很多
故無法真心下決定
目前家中的成員有夫妻2人、父母偶爾來住、還有1個小孩，有預計生二寶的打算
先將兩個地方的條件列舉一下，想請問大家會如何抉擇:
[相同點]
1.都是3房2廳2衛
2.都在明星學區
3.因新建案在舊房附近故生活機能幾乎一樣
4.皆有車位
5.如果舊房順利出售，之後房貸應和現在差不多
[相異點-舊房]
1.屋齡：15年電梯大樓(一層3戶2梯，約190戶)
2.樓層：4樓
3.坪數：權狀坪數52坪，室內坪數大概35坪
4.採光：客廳採光較為不佳(與鄰居棟距較為接近)，主臥室上午採光還可以，其他2房因面中庭所以採光也不佳
5.屋況：當時買為二手屋屋況很好，雖有重新裝潢但廚房、浴室當時未一併更新，2間衛浴沒有開窗
6.社區環境良好，鄰居素質優良，公設只有健身房
[相異點-新房]
1.屋齡：預售屋電梯大樓-大約110年完工(一層6戶2梯，約72戶)
2.樓層:12樓
3.坪數：權狀坪數35.3坪，室內坪數大概21坪(不含陽台浴室)含陽台浴室大約23坪
4.採光：客廳及3個房間皆有對外窗、採光很好
5.屋況：完工後可依自己夢想重新裝潢，廚房浴室配備完整(暖風機免治馬桶等)、2間衛浴皆有開窗
6.社區及住戶品質還未知也是隱憂，公設有健身房、兒童閱覽室、廚藝教室等，附近有鴿舍不確定高樓層有無影響
想請教依大家的經驗而言
會因1.高樓層有景觀2.採光好3.新大樓，這3個因素換房嗎?
其實原本住的地方空間很充裕、除樓層採光外，各方面其實都很安心舒適
因詢問長輩及身邊朋友之建議
皆不建議我們換新房
覺得換屋後長時間下來一定會後悔
還是就算新成屋小但住起來就是開心?
想聽聽大家的建議
謝謝!
2.大換小..感覺不值得呀
這個問題我曾經想過,不過,我是小換大,
你大換小,而且,少了十多坪,怎麼看都沒有必要,
空間很小時,怎麼看對方都不順眼,東西沒地方放
(即使斷捨離,如果有小孩有在煮,還是不夠呀)
你舊房或許可以賣得不錯的價錢,但新房如果要賣,
可能沒什麼賺,還要再付一堆費用,
我自己是重新裝修,原本深藍色的地磚,改成白色系列的,
房子就亮很多,
燈也是有特別注意去做,木材的顏色,原本是柚木色系,就改成比較淺色的,
家裡兩間廁所,也是沒有對外窗,
除了五合一暖氣機之外,也有買小台電風扇,加強通風,
重新裝修後,房子明亮許多,我室內,25坪多,整間打掉加軟硬體買到爽,花快300,
住起來很舒服,
我沒有貸款買一間快2000萬的房子,也就沒什麼房貸,還是可以到處遊玩,
心理也沒什麼壓力,
建議你翻修舊房子,整間連隔間,地磚,廁所都..打掉....
顏色挑淺色的!
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