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哪裡可查到房仲霸王條款判決勝訴案例

最近和房屋仲介有糾紛,查到網路資訊如下,跟我非常類似,報載房仲業者的「霸王條款」,「買家願依委託條件購屋,賣方不得拒絕,否則應給付服務費」,只是這回卻有法官不認同,罕見判決房仲不得收取服務費。新北市一名屋主委託房仲賣房,房仲找到出價高於底價的買家,事後雙方雖沒簽約,房仲仍依契約條款,向屋主索取3%約100多萬服務費,但高等法院認為房仲業者的「霸王條款」違反誠信原則,剝奪賣方賣屋的最後決定權,對消費者不公平,判決房仲敗訴定讞。
是真的有這判例嗎?又在哪可查得原文判決書可供參考。
2019-06-27 22:53 發佈
awen6594 wrote:
最近和房屋仲介有糾紛...(恕刪)

曾經有房仲用這個條款恐嚇我必須賣....
他說到達底價我就要賣!

時間2013年...
我回他....你知道老子「林北」是誰嗎?
底價是底線.不是最高點....
你算哪根蔥?透露我底價?
之後....他店長跑來.就差沒跪下道歉了....
房仲恐嚇你?跟他說....來來來...咱們先來談談...
你透露我底價這事該如何處理?
感謝大大們提供資訊,我也是跟仲介如此說,更何況我是簽一般約,同時都達到底價,每家仲介都要求我執行契約內容,那我豈不是都要賠償對方,我房子該決定賣給哪家?更何況我一告知仲介,若有意願買家出現一定要跟我先行知會,但這家仲介就是用恐嚇方式要求簽約。
現就是要蒐集證據準備訴訟。
法官這樣的判決,意思是說,
即是買方出價出到比開價還高,
賣方都有權不賣的意思嗎?

那仲介不就可以開的比市價價格還低來吸引買方上門看屋,
反正這開價根本沒有任何約束力。
THE666 wrote:
法官這樣的判決,意...(恕刪)


賣方本來就有權決定賣與不賣,

房仲只是買賣中間搭橋者,

無權決定買賣.


開低價引來的客戶還是房仲自己要花時間接待,

另外客戶因此認為是房仲在玩低價引客的戲碼,

以後對這個房仲印象極差,

那得不償失的人是誰?

樓主被恐嚇了
他應該不會跑去告你
要賣多少或賣誰是你的決定
這個仲介在嚇你
垃圾仲介很多
我不是簽專任約,若是買方出價出到比開價還高,賣方都有權不賣的意思嗎?可能對專任約有效,但我是一般約;若同時2家仲介都找到底價我是有權決定賣與不賣,不是嗎。
仲介有些真的很可惡,總支部論日後判決與否,我會po原始始末。
瘋癲時會亂咬人的生命體 wrote:
賣方本來就有權決定賣與不賣,
房仲只是買賣中間搭橋者,
無權決定買賣.
開低價引來的客戶還是房仲自己要花時間接待,
另外客戶因此認為是房仲在玩低價引客的戲碼,
以後對這個房仲印象極差,
那得不償失的人是誰?


開價是屋主決定的,不是仲介,
仲介最多只能建議屋主怎麼開,
決定權還是在屋主。

awen6594 wrote:
我不是簽專任約,若是買方出價出到比開價還高,賣方都有權不賣的意思嗎?可能對專任約有效,但我是一般約;若同時2家仲介都找到底價我是有權決定賣與不賣,不是嗎。
仲介有些真的很可惡,總支部論日後判決與否,我會po原始始末。


所以說,這是一般約的問題,目前據我所知,
好像全世界只有台灣有一般約,大部分的國家都是只有專任約。
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