請問房地合一稅金計算???

brains0415 wrote:
假設106/6購入實登1450 2年後現在預售出1600 我查資料是自用要35% 但真正需要付出給國庫的金額是多少呢 (不知道還需要甚麼資料才能仔細算出)(恕刪)

pursue16 wrote:
版大好
房地合一是看登記日，而非購買日
比方你購入的登記日是106/06/30
出賣的登記日是108/07/15
這樣持有超過2年了
是適用20%的稅率
若沒有持有成本能佐證的話
賣1600-買1450-5%（不佐證的扣除為80）=70萬
70x20%=14萬
原則是這樣計算的
但你能佐證的金額超過5%的話
稅額就會在減少

個人經驗提供您參考.(恕刪)

wujs2005 wrote:
樓上好！樓主是預售屋，可以不佐證扣除額5％嗎？
感覺是紅單買賣

黑羽斷翼 wrote:
5%是買入價的5%..而不是賣出價

宜蘭肝苦人 wrote:
所得稅法14條之6

個人未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者，稽徵機關得按成交價額百分之五計算其費用。

成交價額指的就是賣出價

哪一條說是買入價的5%?(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
這一點一直在爭議中

因為成交價..

是指買入的成交價

還是指賣出的成交價

麻煩你從字面上幫我判斷看看好了



其實好像也沒差了

原PO好像不買了

那還在乎這個作什麼