買房狀況（仲介說）

ya18

ya18
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樓主

2019-06-04 16:54

最近遇到狀況，買賣房屋總價款伍佰萬，仲介說買賣契約書只能寫四百五十萬，另外五十萬只能配合說買屋主的舊家具（實際上是沒有家具，房地合一稅因素），請問合法性？有法規規定嗎？（仲介說沒有法規規定不可以這樣）

2019-06-04 16:54 發佈

文章關鍵字狀況仲介房屋價款契約書家具房地合一稅因素合法性法規規定屋主

janmean

janmean
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2樓

2019-06-04 17:25

賣方不要付房地合一稅而已吧！
去實價登錄看看你要買的房子是不是這兩年才過手的!!!
不然房地合一或奢侈稅之前的房子都是在要求賣方抬價..........

Bazooke

Bazooke
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3樓

2019-06-04 17:39

ya18 wrote:
最近遇到狀況，買賣房...(恕刪)

單純賣方不想繳稅

而且代書這樣不實會有問題

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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4樓

2019-06-04 21:49

ya18 wrote:
最近遇到狀況，買賣房屋總價款伍佰萬，仲介說買賣契約書只能寫四百五十萬，另外五十萬只能配合說買屋主的舊家具（實際上是沒有家具，房地合一稅因素），請問合法性？有法規規定嗎？（仲介說沒有法規規定不可以這樣）(恕刪)

不用理仲介

你們談好500萬..

那買500就是寫500

敢寫450就告死他們

因為會影響到未來你們賣屋時的稅金

不要給人家方便而增加自己的麻煩

segundio

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5樓

2019-06-04 22:18

黑羽斷翼 wrote:

不用理仲介

...(恕刪)

不實登錄會有刑責，更何況還會影響貸款金額

lawtaipei

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6樓

2019-06-04 22:27

很明顯使公務員登載不實。
千萬別違法啊！

pursue16

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7樓

2019-06-04 22:46

版大好
個人建議不要這樣處理
買500就是寫在總價款
不然以後換你的成本是450
這樣到頭來花錢的還是你

退休老人

退休老人
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8樓

2019-06-05 9:53

仲介說..賣方說..代書說..傳言說..
說的人需負法律賠償責任嗎.別傻了.

內政部地政司:
實價登錄需買賣雙方共同簽章才有效
如實價登錄作假、買賣雙方均判刑
https://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action

tsai5059999

tsai5059999
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9樓

2019-06-05 10:38

ya18 wrote:
最近遇到狀況，買賣...(恕刪)

我會技巧性跟仲介說那這樣要保證我能貸到600萬嗎?

如果貸不到是不是買賣合約無條件作廢

屋主要避稅那我不成了冤大頭!!

保證房仲馬上自知理虧!!

用想的也知道為什麼你要配合屋主@@

除非你將來要住一輩子就算是一輩子也會留給後人

要在買賣那就有差~~~

imgood

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10樓

2019-06-05 14:12

ya18 wrote:
最近遇到狀況，買賣...(恕刪)

A成本450 賣你500 然說說50裡面包含50家具

所以A去報稅說房子賣450

所以你接手之後你的房子入手成本是450

等你要賣600的時候差額600-450=150 你要用150萬去算要繳的稅

轉嫁到你頭上了啦