https://m.ltn.com.tw/news/focus/paper/1291617套用新試算機制後,「淨坪價」較目前實價網揭露的房價瞬間飆高、「淨坪比」則大幅縮水;以北市興隆路二段的五年新成屋為例,每淨坪價高達八十六萬餘元,較實價網揭露單價約四十一萬餘元,高出逾倍。醜媳婦總要見公婆總不能老是化個大濃妝上床吧
hgmhgfmyfmhjv wrote:醜媳婦總要見公婆總不能老是化個大濃妝上床吧 政府這次做球很明顯啊!!!https://www.facebook.com/mapleduh0703/posts/371125193522838我還是那句話...台灣有真正打房+還活著的...只剩下李登輝了...
hgmhgfmyfmhjv wrote:https://m...(恕刪) 內文提到1. "產學界都質疑,若將公設等價格全數「歸零」,太過極端,且制度搞得更複雜,徒增民眾及市場交易困擾。"2. "政治大學地政系特聘教授張金鶚認為,實價揭露不斷改進值得肯定,但計算選項理應要更多元化,不能只凸顯主建物單價,公設等卻不計價,這也算是不合理的極端計算方式。"--> 果然要動到既得利益者的權益就會有一堆人跳出來反對了,連張教授都反對了,有什麼好怕的,我看真的實行了,Sway都會跳出來反對吧.
redwine01 wrote:內文提到1. "產學界都質疑,若將公設等價格全數「歸零」,太過極端,且制度搞得更複雜,徒增民眾及市場交易困擾。"2. "政治大學地政系特聘教授張金鶚認為,實價揭露不斷改進值得肯定,但計算選項理應要更多元化,不能只凸顯主建物單價,公設等卻不計價,這也算是不合理的極端計算方式。"--> 果然要動到既得利益者的權益就會有一堆人跳出來反對了,連張教授都反對了,有什麼好怕的,我看真的實行了,Sway都會跳出來反對吧. 買前空空買後多多就是在說這種人只算主建物反而比較簡單多一個"淨坪價"一看就知道公設灌水多嚴重
不管如何計價...現在流行是總價啊...反正總價超過1000萬的房型...很難賣...管你單價多高..總價小於1000萬的產品...蛋殼一樣有人會去看...管你多便宜..一堆呆子還在看單價...民間少了投資及投機客...就沒在看單價的市場了...自住客只看自住的需求及總價...這就是現在的王道啊..一堆建商都在賣低總價的產品...挖到後面....買家都挖完了...真不知如何是好