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實價網新增「淨坪價」 全台房價瞬間「膨風」

https://m.ltn.com.tw/news/focus/paper/1291617

套用新試算機制後,「淨坪價」較目前實價網揭露的房價瞬間飆高、「淨坪比」則大幅縮水;以北市興隆路二段的五年新成屋為例,每淨坪價高達八十六萬餘元,較實價網揭露單價約四十一萬餘元,高出逾倍。


醜媳婦總要見公婆
總不能老是化個大濃妝上床吧
2019-05-27 9:03 發佈

hgmhgfmyfmhjv wrote:
https://m...(恕刪)

我家每坪9.71萬
淨坪價還是9.71萬

資深邊緣人 wrote:
我家每坪9.71萬
...(恕刪)


若引用淨坪價
公寓價格應該可以上漲一波25%

hgmhgfmyfmhjv wrote:
醜媳婦總要見公婆
總不能老是化個大濃妝上床吧


政府這次做球很明顯啊!!!

https://www.facebook.com/mapleduh0703/posts/371125193522838

我還是那句話...
台灣有真正打房+還活著的...
只剩下李登輝了...



hgmhgfmyfmhjv wrote:
https://m...(恕刪)


內文提到
1. "產學界都質疑,若將公設等價格全數「歸零」,太過極端,且制度搞得更複雜,徒增民眾及市場交易困擾。"
2. "政治大學地政系特聘教授張金鶚認為,實價揭露不斷改進值得肯定,但計算選項理應要更多元化,不能只凸顯主建物單價,公設等卻不計價,這也算是不合理的極端計算方式。"
--> 果然要動到既得利益者的權益就會有一堆人跳出來反對了,連張教授都反對了,有什麼好怕的,我看真的實行了,Sway都會跳出來反對吧.




redwine01 wrote:
內文提到
1. "產學界都質疑,若將公設等價格全數「歸零」,太過極端,且制度搞得更複雜,徒增民眾及市場交易困擾。"
2. "政治大學地政系特聘教授張金鶚認為,實價揭露不斷改進值得肯定,但計算選項理應要更多元化,不能只凸顯主建物單價,公設等卻不計價,這也算是不合理的極端計算方式。"
--> 果然要動到既得利益者的權益就會有一堆人跳出來反對了,連張教授都反對了,有什麼好怕的,我看真的實行了,Sway都會跳出來反對吧.


買前空空買後多多
就是在說這種人
只算主建物反而比較簡單
多一個"淨坪價"一看就知道公設灌水多嚴重
哇,憑空漲價耶,這種如夢似幻的好事幹嘛不要
明明就一件簡單的事,有人就想故意弄複雜,小鳥就是小鳥,不會關上燈就變大雕
dnhri wrote:
政府這次做球很明顯...(恕刪)

本來打房力道強勁高達100% ↗︎ ↗︎ ↗︎

2019低到只剩25%


不管如何計價...現在流行是總價啊...

反正總價超過1000萬的房型...很難賣...管你單價多高..

總價小於1000萬的產品...蛋殼一樣有人會去看...管你多便宜..

一堆呆子還在看單價...

民間少了投資及投機客...就沒在看單價的市場了...

自住客只看自住的需求及總價...這就是現在的王道啊..

一堆建商都在賣低總價的產品...

挖到後面....買家都挖完了...真不知如何是好
看到樓上那些圖,大家還不趕快買房,
房價要井噴了,政府都要幫建商解圍了,
在不買,明年哭哭買不起,後年住郊區喔
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