賣房稅費問題

andy52017

andy52017
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樓主

2019-05-26 22:07

想了解如果賣房稅費的相關費用
有上網google,但是還是看不懂,不會算

請問有網站可以幫忙試算,帶入參數之類?
另外請問找代書算賣房稅費的相關費用,收費多少?

謝謝

2019-05-26 22:07 發佈

文章關鍵字稅費問題稅費費用 Google 網站參數賣房稅費

網卡故障

網卡故障
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2樓

2019-05-26 22:32

賣房馬上面遇到的稅有3種
一、土地增值稅：要看土地公告現值漲價的倍數，1倍以下，稅率20%，1-2倍，稅率30%，2倍以上，稅率40%。也可以考量用自用住宅優惠稅率（一生一次或一生一屋），稅率10%。
二、契稅：買賣為房屋現值6%。
三、印花稅：公契的價格（土地公告現值總和+房屋現值）千分之1%。
以上不清楚價格的部分，可以打電話不動產所在給地方稅的稅捐機關，請稅務員幫忙試算稅額最簡便

代書的費用就不清楚了

附：
賣完房後1個月內，可能要考量是否申報房地合一稅（國稅的範圍了）
隔年5月，申報所得稅時，記得申報財產交易所得。

恰恰愛紅茶

恰恰愛紅茶
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3樓

2019-05-26 22:46

土地增值稅-可以上網搜尋並試算
賣方抵押權塗銷登記2000(土地1筆建物1筆)
如果你要賣的房子是在105年1月1日以後買的，過戶後一個月內需申報房地合一稅，如果是在105年1月1日前取得的，那就不用報房地合一稅，要在隔年5月報財產交易所得

andy52017

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樓主

2019-05-27 10:05

請教
1.土地增值稅用自用住宅優惠稅率（一生一次或一生一屋），稅率10%。是指不管土地公告現值漲幾倍,稅率都10%?
2.契稅：買賣為房屋現值6%。........比如屋賣1000萬,契稅6%就是60萬?
3.隔年5月，申報所得稅時，記得申報財產交易所得。
........請問這個要怎麼報?
比如當初屋買100萬,賣120萬 ,就申報差價20萬嗎?

謝謝

網卡故障 wrote:
賣房馬上面遇到的稅...(恕刪)

andy52017

andy52017
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樓主

2019-05-30 10:26

資料查到代書費及契稅是由買方負擔

TKS